一個買賣合同進行一個訴訟

後一個買賣合同無效

我國《民法通則》規定：惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的民事行為無效;《合同法》也規定：惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的合同無效。如果後一個購房合同有以上任何一種情形都會導致其購房合同無效，當然他們之間的房屋買賣和產權過户行為也當然應為無效。此時如果前一個購房合同有效，那麼該購房合同的當事人可以依法向人民法院起訴或向仲裁機構申請，要求確認他們的房屋買賣行為無效。當然，也可選擇由賣方向自己承擔不能履行合同的違約責任，賠償因其違約而給該當事人造成的損失即可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

產權登記作為產權轉移的合法方式，只有經過了產權登記才會產生房屋產權的移轉，因此當事人在購房合同簽訂以後就應積極催促賣方協同辦理產權轉移登記，以免使自己遭遇一房二賣的情形。但是如果真的遭遇了“一房二賣”也不要過於慌張，而是要積極採取措施去更好的挽回自己的損失。上文中對一房二賣如何處理這個問題作出了大概的介紹，若你還有不清楚的地方，可以直接來電諮詢我們的專業律師。