購房合同怎麼樣才能備案

購房合同怎麼樣更名

據上所訴，在前兩種情形下，購房合同是可以進行更名，那麼這兩種情形下，購房合同如何來進行更名呢?

(一)商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產商協商，把合同註銷，以其更名人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及税費。

(二)商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗收。這種情形下要到市有關單位開具未竣工檢查報告，並由開發商提交合同更名的原因，此時只需支付相關手續費用。

另外，雖然在商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，而且該商品房已經竣工驗收這種情形下不能再對合同進行更名了。但是可以在產權證辦理出來後再以贈予的形式將產權證的名字改在更名人的名下，這實質上是一種房產繼承了。

在房屋交易的合同裏面，是可以進行房屋更名的，這類情況只有在商品房沒有進行竣工驗收的時候，才可以進行的。對於已經竣工驗收的商品房，那麼是不能夠進行房屋更名的。現在進行房屋更名，最好是在沒有去房管局進行備案是最好辦理的。