籌建期房屋租賃

2023二手房交易營業税政策誰知道？

二手房交易，營業税的原政策如下：個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業税；個人將購買5年以上（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業税；個人將購買5年以上（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業税。根據國務院有關部署，自2016年2月22日起，調整房地產交易環節契税、營業税優惠政策。一，契税方面，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1％的税率徵收契税；面積為90平方米以上的，減按1.5％的税率徵收契税。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的税率徵收契税；面積為90平方米以上的，減按2％的税率徵收契税。二，在營業税方面，通知中明確，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業税；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵營業税。注：兩年這個時限，按契税票和房產證孰先的原則。哪個先滿兩年，交易時即可免徵營業税。