青島二套房房產税多少?
- 法律
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青島二套房房產税
你好,在青島二套房房產税的營改增後究竟要交多少税?1、增值税
增值税税率為 5%,附加税税率為0.6%,在實際操作中,增值税與附加税綁定徵收,總税率為5.6%。
若房屋滿兩年(以房產證登記日期或契税發票日期更早者計算),則免徵增值税。
2、個税
若房屋滿五年唯一,則免徵個税;另外個税税率因房屋性質不同會出現差別,具體徵收標準如下:
1)房屋性質為商品房,個税税率為2%。
2)房屋性質為公房、經濟適用房、房改房、集資建房、解困房,個税徵收1%,同時需徵收1%土地收益金。
3)房屋性質為拆遷房、安居房:個税徵收1%,無需繳納土地收益金。
4)拆遷返還的經濟適用房出售後再次交易:個税徵收2%,土地收益金徵收1%。
3、契税
契税税率與房屋面積及購房者名下房屋套數息息相關。其中認定首套二套新標準為:擬購住房所在縣(市、區)行政區域內查詢購房者名下的房屋套數,以此確定繳税標準。
1)個人首套房:90(含90)平以下契税税率為1%,90平以上契税税率為1.5%。
2)個人二套房:90(含90)平以下契税税率為1%,90平以上契税税率為2%。
3)個人三套房:統一徵收3%。
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