有什麼流程 二手房屋貸款申請需要哪些前提

二手房屋貸款申請需要哪些前提，有什麼流程

1、年滿18年週歲的具有完全民事行為能力、合法有效的居留身份證明。
2、有穩定合法收入，有還款付息能力。
3、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物。
4、所購二手房的產權明晰，符合可進入房地產市場流通的條件。
5、所購房屋不在拆遷公告範圍內。
如果滿足上面的條件，那麼接下來就要按照下面流程去辦貸款：
1、購房人與售房人要先簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同;
2、符合條件的購房人直接向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料;
3、買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估;
4、律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑑證、調查、分析，出具《法律意見書》;
5、貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款;
6、買賣雙方辦理產權過户手續，過户後，借款人到銀行辦理貸款手續;
7、購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;
8、買賣雙方將過户後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續;
9、借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金;
10、借款人按月還款;
11、借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。