商鋪有沒土地證嗎

我國法律上規定商鋪有沒土地證？

你好，商鋪有沒土地證要看用途是什麼。你要先看土地證是不是國有出讓用地，出讓年限是多少年，出讓用途是商業用地嗎，而且這時的土地證應該是開發商初期購地所得土地證，所有權應該是開發商，是所有房屋的土地大證。你要看你所購買的商鋪是否在土地證範圍內。如果以上都沒問題，你要向當地行政審批部門瞭解開發商的建設手續是否完善，如果開發商有竣工備案手須，我認為這間房子可以買，平且將來辦理房產證沒問題。如果沒有就要查清所缺的每一個手續，特別是規劃，質檢手續（只要這兩個手續全將來你都可以補其他手續不過要花費不小的精力、財力），這樣的房子我認為是不能購買的，將來遺留的問題太多，房產證辦理非常困難，並且無法交易。