分公司房產可以變更到總公司名下嗎

在本質上子公司與母公司是兩個獨立主體，因此，子公司的財產不能必然的過户到母公司的名下。母子公司需要為此支付房產交易的所有税收，履行房產過户的一切手續。因此，房產不能不通過過户而直接記名到總公司名下，因為這是一次交易。
《公司法》第四十五條，分公司是指公司在其住所以外設立的從事經營活動的機構。分公司不具有企業法人資格。