房屋他項權證展期有哪些方法

商標或者是有些其他產權證件是允許在規定的時間之內辦理展期的，自此可能就讓有部分人在房屋他項權證在快到期但是又深知自己沒辦法在到期之前結束債務債權關係的，所以產生了想要對房屋他項權證辦理展期的這種想法。房屋他項權證展期可以選擇兩種方法，重新辦理新的或者是到房管局申請延期，但是都要經過銀行的同意才行。

一、房屋他項權證展期有哪些方法?

延長他項權證的日期主要是有兩種方法，

1、先註銷上筆他項權證，再重新申請辦理新的他項權;

2、直接去房屋行政主管部門辦理他項權利的續期延展手續。這兩種方法要看各地地方政策，具體的要與他項權利人和登記部門諮詢，協商辦理。

二、房屋他項權證過期怎麼處理?

他項權證備案時間可以在房產局查到，一般而言在主債權履行期限屆滿之日起兩年內可以主張形式抵押權，無論他項權證備案時間是否過期。

主債權訴訟時效可以通過主張債權而不斷中斷，最長可20年，但行使抵押權的期限沒有特殊情況就是兩年，不能延長。

為了防止抵押權過期，債權人應該在主債權到期之日兩年內向法院提起訴訟並主張行使抵押權。

三、房屋他項權證登記和撤銷所需提交的材料有哪些?

他項權利設定登記

1、房地產抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關係證明(結婚證或户口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權證、土地使用權證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;

7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

他項權證註銷登記

1、他項權利註銷申請表;

2、申請人身份證;

3、他項權利證;

4、銀行還款證明;

5、委託辦理的，受託人需持本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

四、他項權證各類型登記部門有哪些?

現實生活中，他項權利通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。

《中華人民共和國擔保法》第四十二條規定，辦理抵押物登記的部門如下：

(一)以無地上定着物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門;

(二)以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門;

(三)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;

(四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門;

(五)以企業的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。

在實際操作的過程中，一般是沒有辦理房屋他項權證的延期的，因為他項權證上面標註的日期就是要督促當事人如約把銀行的貸款全部償還完了的，如果銀行並不同意房屋他項權證的展期，那房屋他項權證到期以後銀行是可以對該房產以拍賣的這種方式處置的，因為他項權證展期必須要徵得他項權利人同意才行的。