房子過户費是多少

一、買房人應繳納税費
1、契税：90平方米以下的商品房，購房按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。
2、營業税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
3、土地税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
4、所得税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
5、房屋交易手續費：按商品房建築面積6元/平方米繳納。
6、房屋產權登記費：80元。
7、評估費：按評估額0.5%繳納買方承擔，非普通住宅交易時契税按房價5%繳納，不管取得產權滿不滿五年，都需按規定繳納營業税、土地税、所得税、萬分之十的印花税。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。
二、賣房人應繳納税費
1、印花税：房款的0.05%。
2、交易費：3元/平方米。
3、營業税：全額的5.5%，對房產證未滿5年的。
4、個人所得税：房產交易盈利部分的20%或房款的1%。

法律依據：《房屋登記辦法》

第三十三條

申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人身份證明; (三)房屋所有權證書或者房地產權證書;(四)證明房屋所有權發生轉移的材料; (五)其他必要材料。前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。