小產權房定金能退嗎

如果買方積極履行合同義務的，該定金則不能退還，若是賣家違約，有不交付房屋等情形的，需要雙倍返回買方定金。
《民法典》第二百零九條  不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。