房地產開發資質等級

房地產開發是一項暴利行業，因為當今房價只升不降，房子又是人們必備的生活所需，因此進行房地產開發利潤很高。與高利潤相對應的就是高要求，房地產開發商要具備相應的開發資質才能進行，國家對此要求嚴格。下面本站小編就為大家介紹房地產開發資質等級。

一、房地產資質等級標準

為了加強對房地產引開發企業管理，規範房地產開發企業行為，建設部於發2000年3月布了《房地產開發企業資質管理規定》。 房地產開發企業資質按照企業條件為一、二、三、四等四個資質等級。

二、一級資質

1、註冊資本不低於5000萬元;

2、從事房地產開發經營5年以上;

3、近3年房屋建築面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

4、連續5年建築工程質量合格率達100%;

5、上一年房屋建築施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額;

6、有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於20人，持有資格證書的專職會計人員不少於4人;

7、工程技術、財務、統計等業務負責 人具有相應專業中級以上職稱;

8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售 中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》制度;《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件,可以作為商品房預、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力。

9、未發生過重大工程質量事故。

三、二級資質

1、註冊資本不低於2000萬元;

2、從事房地產開發經營3年以上;

3、近3年房屋建築面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

4、連續3年建築工程質量合格率達100%;

5、上一年房屋建築施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額;

6、有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於10人，持有資格證書的專職會計人員不少於3人;

7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》 制度;

9、未發生過重大工程質量事故。

四、三級資質

1、註冊資本不低於800萬元;

2、從事房地產開發經營2年以上;

3、房屋建築面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

4、連續2年建築工程質量合格率達100%;

5、有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人;

6、工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;

7、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》制度;

8、未發生過重大工程質量事故。

五、四級資質

1、註冊資本不低於100萬元;

2、從事房地產開發經營1年以上;

3、已竣工的建築工程質量合格率達100%;

4、有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於4人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人;

5、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員;

6、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》制度;

7、未發生過重大工程質量事故。新設立房地產開發企業申請《暫定資質證書》核准標準《陝西省房地產開發企業資質管理辦法》第六條規定：新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產開發主管部門備案;註冊500萬(一)營業執照複印件;(二)企業章程;(三)驗資證明;(四)企業法定代表人的身份證明;(五)專業技術人員的資格證書和勞動合同;(六)房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。

綜上所述，就是小編對房地產開發資質等級問題的解答，房地產開發目前國家規定的分為四級資質，每級資質的要求都不一樣，要求也會越來越嚴格，所以進行房地產開發並非易事，既要有足夠的資金支持，還要有相應的開發資質，這也是為什麼房地產會有高利潤的原因之一。