產權權屬證明和不動產權證可以證明房子所有權歸自己嗎

一、產權權屬證明和不動產權證可以證明房子所有權歸自己嗎

產權權屬證明和不動產權證是可以證明房子所有權歸屬於自己；

1、房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證，房屋權屬證書受到國家法律保護。包括《房屋所有權證》或《房屋共有權證》或《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》或《不動產權登記證明》。

2、不動產權證，是權利人享有該不動產物權的證明。當不動產登記機構完成登記後，依法向申請人核發不動產權屬證書。當事人持有不動產權屬證書，就能夠證明自己是不動產權屬證書登記的物權的權利人。

權屬證書是證明物權的憑證。權屬證書也可以作為權利存在的證據，但它不是確權的主要依據。即使將權屬證書移轉給他人佔有，如果登記的內容中沒有記載物權變動的，物權本身也不發生變動。

二、辦房屋產權歸屬證明要什麼證件

辦理房屋產權證明要帶上相應的證件，需要的證件有：

1、有效身份證；

2、已經公證過的房地產交易合同正本(這裏指的是沒有按揭的業主)；

3、交易購樓以及付清樓款證明(沒有按揭的業主)；

4、已經公證過的按揭合同(按揭買房的業主)；

5、契税款(契税收取標準為房款總額的1%，為總房款的0.15%加5元)；

6、注意事項：一般需業主本人親自辦理，或代理人攜經公證的委託書辦理。

具體每個地區的要求略有不同，請詳細諮詢當地的房產部門。

三、不動產權證和房產證的區別是什麼?

1、名稱不同

不動產權證和房產證的區別就是名稱不同，房產證的全稱是中華人民共和國房地產權證；而不動產證的全稱是中華人民共和國不動產權證書。

2、內容不同

房產證的內容僅僅包括了產權人的信息、房屋的位置、產權的共有情況、房屋的登記時間、房屋的規劃用途等，而不動產證上不僅僅包括了房產證上的所有內容還，除此之外還包括了不動產的單元號、鐳射區以及產權的使用期限等內容。

不僅如此，每個不動產權證上都有唯一的代碼。相當於不動產證的身份證，可以在全國範圍內進行檢索。另外，不動產權證在標註上面比房產證優化了很多，簡明扼要，比如權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、使用期限、權利其他狀況等。

3、發證機關不同

不動產權證和房產證不是同一個機構頒發的，因此他們倆的發證機關也不同。房產證上的印章是是市(縣)房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民政府。不動產權證是由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，如：“-縣國土資源局不動產登記專用章”。

綜合上面所説的，想要房子的所有權歸屬於自己，那麼就需要到房管部門辦理產權證，因此，在辦理時就需要帶上相關的證明材料，只有確定無任何的異議才能獲得此證書，產權權屬證明和不動產權權證都是可以依法的證明自己的所有權。