北京開租房發票需要什麼手續

一、北京開租房發票需要什麼手續

1、租房合同原件及複印件各一份。

2、出租人合法身份證複印件一份(第二代身份證需反正兩面複印)。

3、税收繳款書(税票)原件及複印件。

4、房產證或商品房買賣合同複印件一份。

5、出租人人名章或出租人委託書及被委託人身份證複印件一份。

6、所有複印件必須由出租人或經辦人簽字，在每頁的右下角寫上“與原件一致”並簽名及日期。

7、填寫《北京市地方税務局代開發票申請表》。

二、開租房發票需要的資料

提交資料清單

(1)《代開申請表》;

(2)付款方出具的有效證明(包括合同);

(3)收款方身份證明;

(4)經辦人身份證件。

三、開租房發票需要注意什麼

1、所需證件應備齊

辦理房租發票時至少需備齊“三證”：租賃合同、業主身份證和房本，在辦理過程中，北京市各區地税部門執行細則略有差別，如海淀區規定開具房租發票需帶齊“三證”包括原件及複印件;東城區規定租賃合同提供原件，業主身份證及房本只需複印件即可。此外，有一些區地税部門除要求“三證”齊全外，還必須提供房屋完税證明。鏈家地產建議，有辦理房租發票需求的消費者，可先電話諮詢房子所在地的税務部門，詢問清楚所需備件要求，再行辦理，以防證件不齊或不合要求而拖延辦理時間。另外，若業主不能當面辦理，經辦人一般還需攜帶業主授權委託書和經辦人身份證原件及複印件。

2、房租發票不能跨區辦理

業主或經辦人只需帶齊備件到房屋所在地的地税大廳即可辦理，鏈家地產特別強調，開具房租發票是不能跨區辦理的，並提醒消費者，不能輕易聽信網絡上或者一些街邊小廣告關於代理髮票業務的宣傳，謹防騙局。

3、發票税金準備好

據瞭解，開房租發票是按照個人出租房屋收入徵收，綜合税比例一般是5%或5.5 %，通常為一年期或一年期以上租期，這一税費成本相當於半個月的租金。一般來説，業主配合交税的意願很低，租房者可能要自己去交這筆税費。因此，鏈家地產提醒消費者，有辦理房租發票需求的消費者需事先準備好相應的税金。

另外，在實際中，一些消費者因工作繁忙無暇顧及生活瑣事，特別是一些上班族，經常會有急需房租發票報銷又沒有時間去辦理的情況，也可以求助一些專業機構提供的代辦服務。

北京開租房發票需要的手續不是很多，因為北京租房市場還是比較成熟了，辦理起來也不是很複雜，當然，如果沒有時間可以找中介代為辦理，這也是很方便的。若還有什麼不清楚的，小編建議登錄本站網站找專業律師服務。