房屋租賃中介費各地區收取規定
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房屋租賃中介費各地區收取規定
租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半,也就是説租客需要支付半個月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同:
1、北京
在市區,一般分為季付、半年付和年付,中介費為一個月租金,由租户支付,例如:房租為每月1500,拿季付算,首月需支付7500(付4500押1500,再加上1500為中介費)。但各中介有所不同,都可協商決定。一般中介都會給予一定額度的打折優惠。
2、成都
在城區南門一帶房東和客户各給半個月租金,最常用的付款方式“押一付三”。西南及西門上多半由客户付一個月租金給房屋中介方。
3、上海
房東與租客各支付月租金的30%-35%作為租房中介費。也有房東與中介商談後,將房租提高,以免去房東的中介費。不過一般都會有談價格的餘地的。
4、廣州
一般式押一付三,根據地理位置以及環境不同收取的費用也不同。城中村押一付一。中介公司幫你找房,需要交中介費用,押一付一是一個月房錢作為中介費,其他是收取月租金的30%作為中介費用。
5、石家莊
石家莊是押一付一,中介費用有的是月租金的一半,有的只收取月租金的30%作為中介費用。
6、常熟
常熟這邊一般是一個月的租金作為中介費,租户至少租半年,租金大多是三個月一次收取,也有半年一次收取。
7、包頭
包頭這邊一般是以半個月的租金作為中介費,租户至少租三個月,合租房一般是免中介費的。一般北沙樑地區和和平村地區是不需要中介費的。
8、黑龍江
由中介定好一個標準價格,租客與房東都要支付相應的費用70元最低。
9、天津
天津同樣是一個月的租金作為中介費,租户至少租三個月,租金也是三個月一次收取。當然也有一個月一租的短期房存在!
10、遼寧
一般是半個月的租金作為中介費,租户至少租半年,租金大多是三個月一次收取,也有半年一次收取。
11、江蘇
一般是按一個月房租的來收取的。在市場行情不景氣的現在,價格會打折,價格過低只有小中介可以接受,連鎖中介一般不接單。
12、浙江
同樣是一個月的租金作為中介費,租户至少租三個月,租金也是三個月一次收取。當然也有一個月一租的短期房存在!
13、唐山
唐山這邊也是首月房租的一半,但是看房可以免費。
14、鄭州
鄭州地區的中介費一般只是針對小區內裝修好的,設施比較完善,房租較貴的這種才會收取一定的中介費,這個價格是可以商量的,根據房租情況來定,房租越貴,中介費也就越高!
15、深圳
租房通常為押二付一,且收取半個月租金為中介費,由房客支付,例如:房租為每月1000,則首月需支付3500(押2000付1000,500為中介費)。但各區可能有所不同,也可協商決定。
16、青島
收取一個月房租,由租客全付。(以上數據僅供參考)
《民法典》(2021.1.1生效)第九百六十三條 【中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的,委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的,中介活動的費用,由中介人負擔。
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