單位不籤租賃合同危害

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。

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買賣不破租賃是否需要另籤租賃合同

不需要，《合同法》第二百二十九條規定：租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。正因爲買賣不破租賃，後續法律關係出租人纔不需要與承租人重新簽訂租賃合同，因爲原租賃合同是合法有效的，必須使用居住到租賃期滿。