土地使用稅的計算公式是什麼？

一、土地使用稅的計算公式是什麼?

土地使用稅按納稅人實際佔用的土地面積，依照規定的稅額計算徵收。其計算公式爲： 年應納土地使用稅稅額=實際佔用的土地面積×單位適用稅額 月應納土地使用稅稅額=年應納土地使用稅稅額÷12 。同一土地的土地使用權由幾方共有的，由共有各方按照各自實際使用的土地面積的比例，分別計算其應繳納的城鎮土地使用稅。

二、土地使用稅徵收標準

1、城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下：

(1)大城市1.5元至30元;

(2)中等城市1.2元至24元;

(3)小城市0.9元至18元;

(4)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

2、大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式戶口人 數爲依據，按照國務院頒佈的《城市規劃條例》中規定的標準劃分。人口在50萬以上者爲大城市;人口在20萬至50萬之間者爲中等城市;人口在20萬以下者爲小城市。

3、各省、自治區、直轄市人民政府可根據市政建設情況和經濟繁榮程度在規定稅額幅度內，確定所轄地區的適用稅額幅度。經濟落後地區，土地使用稅的適用稅額標準可但須報財政部批准適當降低，但降低額不得超過上述規定最低稅額的30%.經濟發達地區的適用稅額標準可以適當提高，但須報財政部批准。

需要明確的是，在涉及到公共基礎設施的開發利用時，一般是可以減免土地使用稅的，另外還可能存在稅收優惠的情況，具體情況可以向土地管理部門諮詢，避免出現違法的行爲，但一般情況下對相關土地使用稅的具體計算情況應當按照上述規定的標準來進行交納。