未使用的土地使用稅嗎？

一、未使用的土地使用稅嗎?

土地使用稅的繳納與否，不是以納稅人使用土地爲條件的，而是以是否具有使用權爲條件。如果取得了土地的使用權，該私營企業應該按照實際佔用的土地面積來繳納土地使用稅，即使尚未進行開發和使用，也是需要繳納土地使用稅的。

土地使用稅的繳納和土地的使用沒有多大的聯繫，不管是不是使用都需要繳納土地使用稅當然土地是需要繳納土地使用稅的類型才需要繳納土地使用稅。在獲得土地使用權之後如果無法對土地進行使用的話，可以選擇租賃出去，可以協商租用人繳納土地使用稅。

在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，爲城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

二、土地使用稅如何繳納?

1、要參考土地房屋的面積，當地的稅率和地段來確定應繳稅款的金額。房產稅是以房屋爲徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

2、依據房產稅稅率：從價計稅：1.2%;從租計稅：12%(個人按市場價格出租的居民住房，房產稅暫減按4%的稅率徵收)。

3、應納稅額的計算：從價計徵　全年應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2%;從租計徵，全年應納稅額=租金收入×12%(個人爲4%)

4、按照土地使用稅：土地使用稅是對在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，按其實際佔用的土地面積爲計稅依據徵收的一個種稅。

5、從城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。

6、應納稅額計算：全年應納稅額=實際佔用應稅土地面積(平方米)*適用稅額。

綜上所述，民事主體是否需要繳納一定土地面積的使用稅，並不是根據其是否實際使用了土地來確定的，而是根據其是夠享有該面積土地的使用權來判斷的，故而是否未使用的土地要交土地使用稅，由相關民事主體是否取得了土地使用權來確定的。