企業辦學土地使用稅

土地使用在當前社會非常常見，因爲不管是辦公還是生活都需要使用大量的土地，中國又是人口大國，對土地的需求非常高，所以土地是國家的緊缺資源，國家對土地的管理也是非常的嚴格，土地的使用還需要繳納土地使用稅。如果企業辦學土地使用稅還要不要繳納呢？

對你公司透過出讓或轉讓的形式取得的土地使用權，應按照《財政部 國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關政策的通知》（財稅[2006]186號）第二條規定繳納城鎮土地使用稅。自學校建成次月，你公司可以按照《財政部 國家稅務總局關於教育稅收政策的通知》（財稅[2004]39號）第二條的規定，可免徵城鎮土地使用稅。

企業辦的學校需要交房產稅和土地使用稅。

1、納稅人自建的房屋，自建成之次月起徵收房產稅。 納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起徵收房產稅。 納稅人在辦理驗收手續前已使用或出租、出借的新建房屋，應按規定徵收房產稅。 購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計徵房產稅。 購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計徵房產稅。 出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計徵房產稅。 房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計徵房產稅。

2、納稅單位新建、擴建、翻建的房屋，從建成驗收的次月起繳納房產稅；未辦驗收手續而已經使用的，自使用的次月起繳納房產稅，其房產價格尚未入帳的，可先按基建計劃價格計算徵稅，等工程驗收結算後，再按入帳後的價格進行調整，並辦理稅款的退補手續。

3、土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積爲計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由於土地使用稅只在縣城以上城市徵收，因此也稱城鎮土地使用稅。

土地使用稅是國家政府的重要資金來源，對企業來說土地能夠帶來的價值比土地使用稅要高的多，而且不繳納土地使用稅是違法的行爲，會帶來許多的問題，所以在使用土地時一定要弄清楚土地使用稅的繳納，以免因爲土地使用稅問題導致麻煩出現。