宅基地可以買賣協議嗎

本村村民可以買賣。宅基地一般不能進行買賣，因爲農村的房屋宅基地是屬於村集體經濟組織所有的，只有本村經濟組織成員之間纔可以使用，本村經濟組織成員以外的農民、城鎮居民都不是合法的購買主體。也就是說，只有本村村民之間的購買協議纔是有效的，其他都因違反法律規定而無效。
《中華人民共和國土地管理法》第二條第三款規定,“任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。”