哪些人不能申請農村宅基地不動產登記？

一、農村宅基地不動產登記流程

1.首先需要準備好宅基地使用權證書以及一些其他能證明房屋和宅基地歸屬權的檔案證明;

2.向當地相關部門提供房屋設計樣本圖和房屋實地測繪報告;

3.農戶朋友需要提供戶口本和本人有效身份證件等;

4.向村委會遞交不動產證審批表;

5.最後，需要繳納工本費用，才能領取證書。

以上資料都弄完後，建議大家先向當地鄉鎮國土資源管理所或縣級不動產登記服務中心進行諮詢需要哪些資料，再一次性準備齊全後去辦理。

二、哪些人不能申請宅基地不動產登記?

1.你不是農村戶口，購買了農村房屋也沒用;

2.違反了農村一戶一宅原則;

3.不屬於本村集體的成員的房屋，比如外嫁女等特殊情況;

4.沒有相關手續建造的房屋;

5.不能提供合法手續的農村房屋。

三、宅基地證書填寫注意事項

最後說說宅基地證書填寫名字時候的注意問題：

1.宅基地證書並不是說只能寫一個人的名字，以家庭爲單位進行確權，最好全家人進行協商，到底是寫某個或者是某幾個家庭成員的名字(可以不是戶主)，因此全家人商量好再填寫。

2.還有一個就是共有人的問題，共有人，顧名思義，就是一起持有的人，在這一欄，農民最好要寫上相關資訊。尤其是對於家裏只有一個獨生女的家庭，確權的時候，可以把獨生女加入共有人(不管嫁人與否都可)，但是有一點需要說明的是獨生女只能選擇一方作爲共有人，換句話說，已經在婆家登記爲共有人的，無法在孃家再次等級爲共有人。