拆遷協議簽完多久拿到錢

城市中經常看到老小區進行拆遷改造，或者爲了公共建設需要拆遷房屋等，那麼政府就會對居民進行補償，也會簽訂一個拆遷協議，但大多數人關心的是多久拿到錢。所以，本站小編就爲大家淺要的分析一下拆遷協議簽完多久拿到錢，希望對大家有所幫助。

一、拆遷協議簽完多久拿到錢

拆遷補償款支付和建房的程度是沒有關係的，一般拆遷補償款的支付時間是要在拆遷補償安置協議上約定的，一般只要你原來的房子拆除之後就可以支付的。

二、拆遷補償方式

(一)貨幣補償

透過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：

1、市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，並在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

2、商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期彙總測定並公佈。

3、重置價是指由估價機構採用估價時點的建築材料和建築技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建築物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

《民法典》（2021.1.1生效）第二百四十三條 【徵收】爲了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以徵收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

徵收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用，並安排被徵地農民的社會保障費用，保障被徵地農民的生活，維護被徵地農民的合法權益。

徵收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予徵收補償，維護被徵收人的合法權益;徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。

(二)產權置換

也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，透過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之後再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建築面積爲基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

產權置換分爲兩種方式：

1、異地安置：異地安置是指由於開發商項目不涉及住宅或由於該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再透過產權的增減儘量以等價價值做到產權置換。

2、回遷安置：回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，透過產權置換比例完成回遷安置。

(三)貨幣補償+產權置換

由於我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

從現在的拆遷市場來看，很多人透過拆遷房子發財致富了，所以造成很多人關係錢什麼時候到手。這個其實不用太擔心，有了拆遷補償協議，按照協議上程序走就可以了。如果遇到其他問題，小編建議登陸本站網站找專業律師，向他們尋求幫助。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。