土地出讓金補交標準是？

一、土地出讓金補交標準是什麼?

已購經濟適用房與公有住房上市出售補交土地出讓金的標準。

根據國土資源部《關於已購公有住房和經濟租用房上市出售中有關土地問題的通知規定，已購公有住房和經濟適用住房上市出售補交土地出讓金或相當於土地出讓金價款的計算公式爲：補交土地價款(元)=標定地價(元/平方米)×繳納比例(≥10%)×上市房屋分攤土地面積(平方米)×年期修正係數。

對於建築層數差異較小的城市，爲便於土地出讓金及相應價款的徵收，也可採用如下公式確定：補交土地價款(元)=基準地價(元/平方米)×所在區域建築平均層數修正係數×繳納比例(≥10%)×上市房屋建築面積(平方米)×年期修正係數。

對沒有基準地價修正係數體系的城鎮，可暫採用以下簡便方法確定已購公有住房和經濟適用住房上市出售補交土地出讓金或相當於土地出讓金價款：補交土地價款(元)=基準地價(元/平方米)×所在建築總層數修正係數×繳納比例(≥10%)×上市房屋建築面積(平方米)×年期修正係數。

除上述情況外的劃撥土地轉讓時補交土地出讓金的標準，按照原《劃撥土地使用權管理暫行辦法》中有關規定執行，土地出讓金按標定地價的40%收取。

二、如何補交土地出讓金?

1、國土部門已經批准補辦土地出讓手續，覈定了土地出讓金，接着要到國土部門獲取非稅繳費單到銀行交款就可以了。

2、完成申請土地補辦出讓手續。如果符合城市規劃，可以向土地所在地的基層國土部門申請，要提交相關屬地政府的審批同意意見，經國土部門批准，委託土地評估部門評估，然後根據市政府檔案確定的繳納比例，然後按照第一點的程序去交就可以了。

三、國有土地出讓金標準：

我國國有土地使用權出讓的方式有三種：協議、招標、拍賣。在這三種方式中，招標和拍賣具有公開性、競爭性，一般不存在低價出讓國有土地使用權的現象;協議出讓由於沒有引入競爭機制，土地由誰使用，特別是土地出讓金的確定，具有主觀因素。非法低價(包括無償)出讓主要發生在以協議方式出讓土地的行爲上，因此規範協議出讓最低價標準至關重要。

1、個人住房土地使用權轉讓應補交的土地出讓金標準：按簽訂出讓合同之日的標定地價的30%~60%收取。

2、已購公有住房(含集資建房)、經濟適用房按規定允許轉讓的，以及紅梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五個國有房地產公司開發的劃撥商品房轉讓應補交的土地出讓金，按簽訂出讓合同之日的標定地價的10%收取。已購房改房、經濟適用房以市場價購買的部分在進入市場時，不再補繳土地出讓金。

3、由政府統一實施的拆遷安置房轉讓應補交的土地出讓金標準：被拆遷戶原土地使用權按申辦轉讓手續之日的標定地價的30%~60%收取。被拆遷戶原土地如屬於以出讓方式取得的，或拆遷安置房按市場價購買的部分不再收取土地出讓金。

4、以劃撥方式取得國有建設用地使用權的工業用地補辦出讓應補交的土地出讓金標準：按標定地價的30%~50%收取。

以上就是爲大家查找的關土地出讓金補交標準的規定，在這裏需要明確一下，土地出讓金補交的規定各地大相徑庭，所以補交前先行了解清楚各地土地出讓金及補交的相關規定。