土地使用權入無形資產嗎？

當今社會是一個追求個性化與共同發展的社會，對於個人的勞動成果以及合法資產，我國都有相關的法律法規進行支援保護。在個人的資產當中，包括無形資產和有形資產兩類。關於土地使用權入無形資產嗎該問題在下文中就給出了詳盡的解釋以及分析說明。

土地使用權入無形資產嗎?

土地使用權一般情況下是按照無形資產覈算，這個一般情況下，通常是指，企業買一塊地用於自用自營，蓋個辦公樓或者蓋個酒店自己經營這種。

按固定資產覈算的情況就是，企業外購建築物的時候，正常情況下是應該以合理的方法把土地使用權和地上建築物分爲無形資產和固定資產覈算，但是如果難以合理分配，就全部計入固定資產。

另外，在房地產開發企業還可能將土地使用權計入所建造房屋建築物的成本，作爲存貨來覈算。

土地使用權一般是單獨做爲無形資產，除非改變使用用途用於出租，或增值目的時，應當將其轉爲投資性房地產。

有些國有土地單獨估價入賬的特殊處理如固定資產。

隨同房產取得的土地使用權價值含在房產價值中，如固定資產。但該土地使用權可以單獨評估。

我國企業及個人所擁有的是土地的使用權，而非所有權，因爲土地的所有權歸國家和集體所有。

所以在我國所說取得土地，都是取得使用權，應作爲無形資產入賬，而無形資產不計提折舊，應該是攤銷無形資產的價值。

借：無形資產-土地使用權

貸：銀行存款

無形資產的價值攤銷，按你們取得的土地使用權的年限進行攤銷，攤銷採用的方法一般爲直線法，即：每年攤銷的無形資產的價值=取得土地使用權的價值(無形資產的入賬價值)/使用年限

攤銷入賬時做如下分錄：

借：管理費用-土地使用權攤銷

貸：累計攤銷

企業取得的土地使用權一般確認爲無形資產。土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權的賬面價值不與地上建築物合併計算其成本，而仍作爲無形資產進行覈算，並計提攤銷;對於房地產開發企業取得的土地使用權用於建造對外出售的房屋建築物時，土地使用權作爲存貨覈算，待開發時計入房屋建築物的成本;用於出租的土地使用權，應將其轉爲投資性房地產覈算。

透過對於上文要點內容的分析解釋可以看出，在土地使用權入無形資產嗎該問題上法律上給出了明確的規定解答。土地使用權是屬於無形資產的範圍之內，不按照固定資產覈算。在進行資產分類的同時，需要對資產擁有的主體做出瞭解，不同的主體所歸屬的範疇也有所差別。