房產抵押擔保有期限嗎

有。
《民法典》第六百九十二條 保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間，不發生中止、中斷和延長。
債權人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早於主債務履行期限或者與主債務履行期限同時屆滿的，視爲沒有約定；沒有約定或者約定不明確的，保證期間爲主債務履行期限屆滿之日起六個月。