房屋抵押借款合同違約了怎麼辦？

一、房屋抵押借款合同違約了怎麼辦?

合同違約是指違反合同債務的行爲，亦稱爲合同債務不履行。這裏的合同債務，既包括當事人在合同中約定的義務，又包括法律直接規定的義務，還包括根據法律原則和精神的要求，當事人所必須遵守的義務。

《民法典》第五百八十八條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。

第五百八十九條債務人按照約定履行債務，債權人無正當理由拒絕受領的，債務人可以請求債權人賠償增加的費用。

在債權人受領遲延期間，債務人無須支付利息。

第五百九十條當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。

當事人遲延履行後發生不可抗力的，不免除其違約責任。

第五百九十一條當事人一方違約後，對方應當採取適當措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失請求賠償。

當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方負擔。

第五百九十二條當事人都違反合同的，應當各自承擔相應的責任。

當事人一方違約造成對方損失，對方對損失的發生有過錯的，可以減少相應的損失賠償額。

第五百九十三條當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當依法向對方承擔違約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定處理。

第五百九十四條因國際貨物買賣合同和技術進出口合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的時效期間爲四年。

二、借款合同逾期後果

1、如果是逾期，要承擔逾期責任，並在徵信上留下不良記錄。房貸不交是種違約的行爲，會承擔違約賠償責任，並交納違約金。房貸不交是種違約的行爲，會承擔違約賠償責任，並交納違約金。違約觸犯《民法典》的相關條例。對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

2、違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物爲金錢以外的其他財產。違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果，因此有的國家將其作爲合同擔保的措施之一，有的國家將其作爲違反合同的責任承擔方式。

3、違約責任是違反合同的民事責任的簡稱，是指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定所應承擔的民事責任。房貸不及時繳納會造成逾期的後果。

依據法律規定，房屋抵押借款合同違約了應該依法承擔賠償責任。如果無力償還借款，抵押的房產銀行可以依法拍賣處理，用以抵債。《民法典》對於合同違約的有明確的責任劃分規定。借款合同逾期的後果需要違約一方負責。