![上海凶宅二手房糾紛]( "上海凶宅二手房糾紛")
- 怎麼應對二手房糾紛針對上述所出現的糾紛，作爲不同的行爲主體，應該有不同的防範方法，來規避風險，處置糾紛。下面，我們從兩個角度即從法官和購房者的角度來闡釋一下應該如何應對二手房糾紛。(一)法官角度作爲法官，掌握着訴訟勝負的裁量權。所以法官應嚴格按照法律規定，堅持維護交...
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![買到“凶宅”該怎麼辦 怎樣的房子屬於凶宅]( "買到“凶宅”該怎麼辦 怎樣的房子屬於凶宅")
- 我國經歷了幾千年的封建社會，有着各種神怪傳說，骨子裏也會本能的去避免一些不吉利的東西，如：“凶宅”。那麼，購房者在購買房屋的過程中，究竟怎樣的房子屬於凶宅呢?對於這些“凶宅”，絕大多數人自然是不願購買的，但若在交易中，您不幸買到了“凶宅”那應該怎麼辦呢?下文中請跟隨本站...
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![怎麼規定 買到凶宅買房者可以解除合約嗎]( "怎麼規定 買到凶宅買房者可以解除合約嗎")
- 買到凶宅買房者可以解除合約嗎,怎麼規定買到凶宅，如果購房時買房者有意隱瞞該情況，買房者是可以要求解除合同的。房屋內發生過“意外”事件後，對於這套房屋已經構成了重大事項或者說重大瑕疵，業主隱瞞交易，有違誠實守信原則，所以買房者可以要求解除合同。所謂凶宅，是指房屋內發...
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![二手房買到凶宅要怎樣辦]( "二手房買到凶宅要怎樣辦")
- 二手房買到凶宅要怎樣辦1、二手房交易買到凶宅的，買方可以要求退房、請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。賣方故意隱瞞“凶宅”這一重大事實違反民事活動中的誠實信用原則，其行爲構成欺詐。雙方所簽訂的合同爲可撤銷合同。買方可主張所購買的房屋因“凶宅”造成經濟價...
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![房東隱瞞“凶宅”事實可以解除租房合同嗎]( "房東隱瞞“凶宅”事實可以解除租房合同嗎")
- 一、房東隱瞞“凶宅”事實可以解除租房合同嗎1、房東隱瞞房屋是“凶宅”事實，造成承租人租賃房屋，是存在重大誤解的情形，承租人可以請求撤銷解除租賃合同。2、法律規定：《中華人民共和國民法典》第一百四十七條【基於重大誤解實施的民事法律行爲的效力】基於重大誤解實施的民...
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![誤買兇宅應如何維權 誤買兇宅要怎麼辦]( "誤買兇宅應如何維權 誤買兇宅要怎麼辦")
- “凶宅”不是封建迷信，只能說是一種忌諱，也可以算是一種民間習俗，其作爲一種意識評判在老百姓心目中是真實存在的。因此，買房時若是買到“凶宅”相信購房人的心情不會好的，但對於誤買兇宅要怎麼辦，很多人又都感到束手無策。那麼誤買兇宅應如何維權呢？下文會告訴您。一、誤買兇宅...
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![凶宅撤銷房屋買賣合同]( "凶宅撤銷房屋買賣合同")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![買到凶宅誰可以退房]( "買到凶宅誰可以退房")
- 買到凶宅誰可以退房買到凶宅的，可以主張退房。發現被欺騙到“凶宅”後，要從知道或者應當知道是“凶宅”後，一年內及時主張解除房屋買賣合同。我國法律規定，一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行爲，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。【法...
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![凶宅解除房屋買賣合同]( "凶宅解除房屋買賣合同")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![買房時怎麼警惕“凶宅”風險]( "買房時怎麼警惕“凶宅”風險")
- 買房時可以在合同中明確房屋的條件，並應多方探聽業主出售房屋的情況，比如到轄區派出所瞭解或將其購買房屋地址作爲關鍵字在網上搜尋。同時，買家也可要求業主在合同中約定資訊披露條款。【法律依據】根據《民法典》第一百四十三條：具備下列條件的民事法律行爲有效：（一）行爲人具有...
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![強制執行拍賣凶宅]( "強制執行拍賣凶宅")
- 爲了是刑事訴訟程序順利進行相關機關依法對犯罪嫌疑人採取的羈押或逮捕等行爲就叫做強制措施。強制措施的執行者是必須經過相關的申請才能對犯罪嫌疑人採取強制措施的，否則屬於非法執行強制措施。刑事強制措施一般包括：拘傳、取保候審、監視居住、拘留、逮捕。而適用對象是...
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![二手房交易中的“凶宅”問題]( "二手房交易中的“凶宅”問題")
- 司法實踐認爲，從我國的傳統風俗來看，曾經發生過非自然死亡事件的“凶宅”的確會影響購買者的購買意願和房屋的價值，司法實踐在出售者在隱瞞凶宅事實的情況下，支援購買方以合同欺詐爲由撤銷房屋買賣合同，或者在購買者簽訂房屋買賣合同時對房屋有凶宅的性質不知情，以重大誤解爲由...
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![買到凶宅可不可以退]( "買到凶宅可不可以退")
- 可以要求撤銷房屋買賣合同，賣房人返還賣房款。雙方雖然形成了房屋買賣合同法律關係，並且履行完畢，但在簽訂房屋買賣合同時，雙方應當遵循誠實信用原則，不得違反公序良俗原則，交易時對房產相關資訊應當予以披露。房屋裏有人死亡，雖然不影響對房屋本身的使用，但會影響使用人的心理，客...
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![凶宅二手房買賣注意事項]( "凶宅二手房買賣注意事項")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![可以解除租房合同嗎？ 房東隱瞞“凶宅”事實]( "可以解除租房合同嗎？ 房東隱瞞“凶宅”事實")
- 出過人命的房屋，我們通常稱之爲“凶宅”，凶宅究竟如何，我們不得而知，但是可以知曉的是，對於當事人來說，將會造成一定的心理壓力，認爲房子“不乾淨”，此時人們會盡量不居住。但是，現實中，有一部分羣體急於讓“凶宅”出租，刻意隱瞞，一旦知曉事實的當事人一定會選擇不再進行合同，此時解除...
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![買到的二手房是凶宅可以退房麼]( "買到的二手房是凶宅可以退房麼")
- 買到的二手房是凶宅可以退房麼買到的二手房是凶宅是可以退房的。如果購房時買房者有意隱瞞該情況，買房者是可以要求退房的。房屋內發生過“意外”事件後，對於這套房屋已經構成了重大事項或者說重大瑕疵，業主隱瞞交易，有違誠實守信原則，所以買房者可以要求退房。所謂凶宅，是指房...
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![凶宅的房屋買賣]( "凶宅的房屋買賣")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![一不小心買到凶宅可以退嗎]( "一不小心買到凶宅可以退嗎")
- 房屋買賣雙方應遵守誠信原則，賣房人應如實披露房屋的實際情況。雖然發生非正常死亡的時間客觀上未就房屋的實際使用價值產生影響，但該情況會影響購房者的心理感受，從而造成房屋交易價值降低，構成了房屋的重大瑕疵，是影響房屋買賣合同訂立的重大事項。若賣方沒有履行誠信原則誠...
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![凶宅房屋買賣]( "凶宅房屋買賣")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![買到的二手房是凶宅是否可以退房]( "買到的二手房是凶宅是否可以退房")
- 買到的二手房是凶宅是否可以退房買到的二手房是凶宅是可以退房的。如果購房時買房者有意隱瞞該情況，買房者是可以要求退房的。房屋內發生過“意外”事件後，對於這套房屋已經構成了重大事項或者說重大瑕疵，業主隱瞞交易，有違誠實守信原則，所以買房者可以要求退房。所謂凶宅，是指...
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![買二手房被騙買到“凶宅”可以退房嗎]( "買二手房被騙買到“凶宅”可以退房嗎")
- 一、買二手房被騙買到“凶宅”可以退房嗎可以主張退房。發現被欺騙到“凶宅”後，要從知道或者應當知道是“凶宅”後，一年內及時主張解除房屋買賣合同。《民法典》第一百四十八條【以欺詐手段實施的民事法律行爲的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民...
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![中介費能否退還？ 中介隱瞞房屋是“凶宅”]( "中介費能否退還？ 中介隱瞞房屋是“凶宅”")
- 引言“凶宅”一般是指發生過非正常死亡事件的房屋，包括髮生自殺、他殺以及意外事件（如火災、煤氣泄漏、意外觸電、溺水）等情況。買房本是人生大事，也追求平安和吉利，沒有任何一個人希望自己花大價錢買到的房子是“凶宅”！所以我們步步爲營，但是房地產中介的“坑”依舊無處不在！如...
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![買了凶宅可以退的嗎]( "買了凶宅可以退的嗎")
- 房屋買賣雙方應遵守誠信原則，賣房人應如實披露房屋的實際情況。雖然發生非正常死亡的時間客觀上未就房屋的實際使用價值產生影響，但該情況會影響購房者的心理感受，從而造成房屋交易價值降低，構成了房屋的重大瑕疵，是影響房屋買賣合同訂立的重大事項。若賣方沒有履行誠信原則誠...
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![購買了凶宅能否退房]( "購買了凶宅能否退房")
- 房屋買賣雙方應遵守誠信原則，賣房人應如實披露房屋的實際情況。雖然發生非正常死亡的時間客觀上未就房屋的實際使用價值產生影響，但該情況會影響購房者的心理感受，從而造成房屋交易價值降低，構成了房屋的重大瑕疵，是影響房屋買賣合同訂立的重大事項。賣家故意隱瞞房屋內曾發生...
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![購買了二手凶宅是否可以退房?]( "購買了二手凶宅是否可以退房?")
- 律師解析：購買了二手凶宅可以退房的但必須滿足一定的條件，首先需是有賣房者爲了將房屋賣出或賣高價而故意隱瞞“凶宅”這一重大事實，該行爲違反民事活動中的誠實信用原則，構成欺詐。雙方所簽訂的合同爲可撤銷合同。買方可主張所購買的房屋因“凶宅”造成經濟價值減損，要求賣方...
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