![售樓部售抵工程款房子]( "售樓部售抵工程款房子")
- 買房子主要看售樓部有哪些證了(一)檢視開發商品的《營業執照》。營業執照是國家政府部門批准一個單位依法經營的證明。檢視營業執照的目的有二：看這個單位是否存在，看該單位的營業範圍。同時，還應注意營企業執照是否經過年檢，若未經年檢則爲無效。當一個企業的營業執照爲臨時...
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![抵押物在抵押期間可否出售的]( "抵押物在抵押期間可否出售的")
- 抵押物在抵押期間可否出售的一、抵押物在抵押期間可以出售。如果抵押權人不同意，則賣房人與買房人協商一致，也可以採取由買房人代爲先行支付部分購房款，用於賣房人清償所欠抵押權人的款項後，抵押權人就可以去房產登記部門辦理解除抵押的手續，抵押解除後，房屋就可以正常交易，直接...
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![出售房屋後的抵押]( "出售房屋後的抵押")
- 未經共有人同意出售房屋怎麼辦實踐中，經常會有房屋共有人，以其他共有人擅自處分共有財產爲由，主張其他共有人對外簽訂的“二手房”買賣合同無效。對此問題，應區別不同的情形分別處理：1、一是房屋出售時，權利登記僅爲出賣人一人的，基於不動產的公示、公信原則，買受人有理由相信出...
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![出售有抵押的房屋]( "出售有抵押的房屋")
- 已抵押的房子能出售嗎抵押的房子不能賣，需償清貸款後註銷抵押後進行買賣。辦理抵押注銷需要的資料手續：1、抵押注銷登記申請表。2、抵押人爲個人的，提供本人身份證複印件（校對原件），抵押人爲單位的，提供營業執照或組織機構代碼證複印件（校對原件）；抵押權人爲個人的，提交本人身份證復...
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![預售房抵押登記]( "預售房抵押登記")
- 隨着經濟的發展，購房提上了大多數家庭生活的日程，很多家庭可能爲了子女上學考慮，會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常見的購房糾紛有：過戶糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變，因此，廣大購房者在購房過程中...
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![出售房屋抵押]( "出售房屋抵押")
- 未經共有人同意出售房屋怎麼辦實踐中，經常會有房屋共有人，以其他共有人擅自處分共有財產爲由，主張其他共有人對外簽訂的“二手房”買賣合同無效。對此問題，應區別不同的情形分別處理：1、一是房屋出售時，權利登記僅爲出賣人一人的，基於不動產的公示、公信原則，買受人有理由相信出...
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![房屋抵押不得出售]( "房屋抵押不得出售")
- 哪些房屋不得出租1、未經法定竣工驗收的新建房屋不能租。有的開發商或房屋所有人急功近利，甚至將未經相關竣工驗收部門驗收的房屋出租給承租人，這樣做一是違反國家法規，二是對承租方的安全造成威脅。2、沒有產權證的房屋不能租。產權證是房屋的權屬證件，沒有產權證就無法證明...
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![抵押物在抵押期間能否出售]( "抵押物在抵押期間能否出售")
- 抵押期間抵押財產可以轉讓，但要經過抵押權人同意。法律規定，抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代爲清償債務消滅抵押權的除外。【法律依據】《民法典》第三百九十四條爲擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人...
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![抵押物在抵押期間可否出售？]( "抵押物在抵押期間可否出售？")
- 律師解答：可以出售。律師解析：抵押物在抵押期間可以出售。如果抵押權人不同意，則賣房人與買房人協商一致，也可以採取由買房人代爲先行支付部分購房款，用於賣房人清償所欠抵押權人的款項後，抵押權人就可以去房產登記部門辦理解除抵押的手續，抵押解除後，房屋就可以正常交易，直接過戶...
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![擔保公司抵押車出售]( "擔保公司抵押車出售")
- 一、抵押車的基本定義抵押車說白了就是除了不能過戶之外，其他的和正常二手車並沒有什麼區別。不過，二手車市場很少出售抵押車，購買這類車輛基本都是透過朋友或圈子相互介紹。其實，有一個概念，大家需要明白：購買正規的抵押車只相當於購買了一部車輛的長期使用權，而不是所有權!但...
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![出售抵押狀態的房屋]( "出售抵押狀態的房屋")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![在建房屋抵押預售]( "在建房屋抵押預售")
- 在建抵押在建工程抵押，是指抵押人爲取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作爲償還履行擔保的行爲。在建抵押相關規定在建工程抵押的條件我國《擔保法》並未對在建工程抵押做明確規定，但由於...
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![出售房屋被抵押]( "出售房屋被抵押")
- 未經共有人同意出售房屋怎麼辦實踐中，經常會有房屋共有人，以其他共有人擅自處分共有財產爲由，主張其他共有人對外簽訂的“二手房”買賣合同無效。對此問題，應區別不同的情形分別處理：1、一是房屋出售時，權利登記僅爲出賣人一人的，基於不動產的公示、公信原則，買受人有理由相信出...
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![預售合同抵押貸款]( "預售合同抵押貸款")
- 抵押貸款房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行爲借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年;貸款額度是房屋評估值的70%;貸款利率按照中國...
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![預售房屋抵押登記]( "預售房屋抵押登記")
- 抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作爲債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作爲自己債權擔保的行爲就叫做抵押擔保，作爲擔保的一種...
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![土地先銷售後抵押]( "土地先銷售後抵押")
- 房屋預售後土地使用權可否抵押根據有關法律規定，商品房預售完成後，土地使用權仍屬於開發商所有，開發商有權以預售商品房範圍內的土地使用權進行抵押。但是，預售商品房中，部分購房戶如果進行了預告登記，開發商就不能將預告登記範圍內的土地使用權進行抵押。依據相關規定，預告登記...
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![預售房抵押貸款]( "預售房抵押貸款")
- 虛假預售房合同抵押擔保有效嗎？對於透過簽訂抵押合同規避法律的，抵押合同無效。如在法律文書生效以後訂立抵押合同;或經覈實儘管有銀行貸款，但企業不是在財產抵押後貸款的;或貸款中銀行資金不到位的，抵押合同無效。主合同無效的，抵押合同無效。抵押合同系保證合同的一種，是一種...
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![抵押物在抵押期間可否出售]( "抵押物在抵押期間可否出售")
- 如果他人想要獲得一些錢來進行週轉，是可以進行抵押的，抵押物在抵押的期間是否可以進行出售？在這種情況下應該怎樣保護我們自身的權利？下面，爲了幫助大家更好的瞭解相關法律知識，本站網小編整理了以下的內容，希望對您有所幫助。精選律師·講解實例抵押物在抵押期間可否出售《物權...
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![抵押的房屋出售]( "抵押的房屋出售")
- 已抵押的房子能出售嗎抵押的房子不能賣，需償清貸款後註銷抵押後進行買賣。辦理抵押注銷需要的資料手續：1、抵押注銷登記申請表。2、抵押人爲個人的，提供本人身份證複印件（校對原件），抵押人爲單位的，提供營業執照或組織機構代碼證複印件（校對原件）；抵押權人爲個人的，提交本人身份證復...
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![出售抵押的房屋]( "出售抵押的房屋")
- 已抵押的房子能出售嗎抵押的房子不能賣，需償清貸款後註銷抵押後進行買賣。辦理抵押注銷需要的資料手續：1、抵押注銷登記申請表。2、抵押人爲個人的，提供本人身份證複印件（校對原件），抵押人爲單位的，提供營業執照或組織機構代碼證複印件（校對原件）；抵押權人爲個人的，提交本人身份證復...
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![預售房產抵押登記]( "預售房產抵押登記")
- 隨着網絡購物平臺的興起，很多人爲了購物方便開通了網上銀行和手機銀行，這兩者是給人們帶來不少便利，但同時帶來的麻煩也不少，網絡上黑客手段技術高明，一不小心當事人就泄露了自己的銀行密碼，導致存款被盜刷。所以消費者一定要確認支付是否安全，不要隨意點擊外來連結。在銀行卡被...
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![銷售抵押擔保協議]( "銷售抵押擔保協議")
- 擔保抵押你是擔保人，有還款義務，但是法院只支援同期銀行4倍利率，如果你借的貸款高於該利率，建議起訴維權。因爲每天解答的諮詢問題較多，你所說的情況不是很詳細，只能給你做簡單的答覆，如有不太明白的地方建議你電話諮詢。...
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![預售房房產抵押]( "預售房房產抵押")
- 虛假預售房合同抵押擔保有效嗎？對於透過簽訂抵押合同規避法律的，抵押合同無效。如在法律文書生效以後訂立抵押合同;或經覈實儘管有銀行貸款，但企業不是在財產抵押後貸款的;或貸款中銀行資金不到位的，抵押合同無效。主合同無效的，抵押合同無效。抵押合同系保證合同的一種，是一種...
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![抵押房屋不得出售]( "抵押房屋不得出售")
- 哪些房屋不得出租1、未經法定竣工驗收的新建房屋不能租。有的開發商或房屋所有人急功近利，甚至將未經相關竣工驗收部門驗收的房屋出租給承租人，這樣做一是違反國家法規，二是對承租方的安全造成威脅。2、沒有產權證的房屋不能租。產權證是房屋的權屬證件，沒有產權證就無法證明...
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![抵押人將抵押車出售是否合法]( "抵押人將抵押車出售是否合法")
- 抵押人將抵押車出售是否合法依法成立的抵押車買賣合同是有效的。但是抵押人出售抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所...
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