![合同到期租戶不搬也不給租金如何處理]( "合同到期租戶不搬也不給租金如何處理")
- 一、合同到期租戶不搬也不給租金如何處理合同到期房客不走的，解決方式具體如下：1、重新簽訂房屋租賃合同；2、到法院起訴對方，承擔違約責任。我國法律規定，租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限爲不定期。《民法典》第七百三十...
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![租戶損壞房屋不賠償]( "租戶損壞房屋不賠償")
- 社會的和諧發展離不開法律的保障，對違反刑法相關規定的個人或集體是需要依法接受相應的刑事處罰的。根據刑法的規定，刑事處罰包括主刑和附加刑兩部分。主刑有：管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑和死刑。附加刑有：罰金、剝奪政治權利和沒收財產;此外還有適用於犯罪的外國人的驅...
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![租戶防盜門損壞賠償]( "租戶防盜門損壞賠償")
- 社會的和諧發展離不開法律的保障，對違反刑法相關規定的個人或集體是需要依法接受相應的刑事處罰的。根據刑法的規定，刑事處罰包括主刑和附加刑兩部分。主刑有：管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑和死刑。附加刑有：罰金、剝奪政治權利和沒收財產;此外還有適用於犯罪的外國人的驅...
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![商鋪拆遷租戶的補償項目有哪些？]( "商鋪拆遷租戶的補償項目有哪些？")
- 一、商鋪拆遷租戶的補償項目有哪些?商鋪拆遷租戶的補償項目有，是根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》有關規定，包括下列賠償：一是搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。二是基於拆遷政策發生...
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![寫字樓租戶拆遷補償]( "寫字樓租戶拆遷補償")
- 租賃寫字樓需要注意些什麼在租用寫字樓時，寫字樓租賃合同要注意以下事項：1、出租方出租合法性，例如產權證明(或經營權證明)。出租許可證明，出租方的營業執照和法人或法人授權證明。2、出租標的物(即承租房屋)的定義和描述是否準確，及房屋的交付狀態。3、租金相關費用所包涵的...
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![商業物業租戶糾紛案例]( "商業物業租戶糾紛案例")
- 業主和租戶誰應承擔物業費在房屋出租的情況下，物業費到底該由業主還是出租人來承擔：1、如果業主和承租人在租賃合同中對物業費的承擔做了約定，就應遵循合同約定。如果合同約定由業主交納物業費，業主便是承擔物業費的唯一主體。但是如果合同約定由承租人交納物業費，業主仍要對...
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![租房合同未生效租戶搬進去]( "租房合同未生效租戶搬進去")
- 租房拆遷租戶可以獲得賠償嗎《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規定拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關係的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關係達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權...
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![門面房拆了以後租戶怎樣理賠]( "門面房拆了以後租戶怎樣理賠")
- 律師解析：補償標準：正規的商務用途的房屋，按商鋪補償。住宅改爲非住宅(住改非)，有營業執照的，可以高於住宅，但一般不會和商鋪一樣高。如果是租用的商鋪、門面，需要看是否在租賃期內，首先要看租賃合同中是否有關於拆遷補償的明確約定，如果有，則按照合同約定來進行，如果沒有則只能按照...
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![租戶辦營業執照怎麼辦]( "租戶辦營業執照怎麼辦")
- 在創業的大浪潮下，越來越多人投入到創業中，而開公司是很多創業者的首選。開公司的第一步是瞭解公司設立流程，這可以讓創業者取得一步先機，創立了公司爲以後發展打下基礎。公司設立是公司成立的前提條件。而公司設立的實質是一種法律行爲，屬於法律行爲中的多方法律行爲，但一人有...
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![沒簽合同租戶不搬]( "沒簽合同租戶不搬")
- 租戶到期不搬怎麼辦承租人在租賃合同期滿後仍然要求繼續承租該出租房並且拒不搬離該房屋，出租人卻已經準備將房屋另作他，用不再出租時，要看租賃合同是否對續租問題進行了相關約定。如果合同有約定，則遵從約定;合同沒有約定的，則在租賃期滿後承租人享有優先承租權，在同等條件下...
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![租戶養狗未說算違約嗎？]( "租戶養狗未說算違約嗎？")
- 一、租戶養狗未說算違約嗎如果房屋租賃合同中約定不允許養寵物的，則租戶養狗算違約;如果合同中沒有約定的，則租戶不算違約。租戶違約的要承擔違約責任，違約責任按照雙方的約定執行，沒有約定的，由當事人自行協商怎麼承擔違約責任。法律依據：《民法典》第五百七十七條當事人一方...
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![租戶損壞東西賠償費用]( "租戶損壞東西賠償費用")
- 損壞東西賠償規定侵權責任法第十九條規定，侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他方式計算。第二十條規定，侵害他人人身權益造成財產損失的，按照被侵權人因此受到的損失賠償;被侵權人的損失難以確定，侵權人因此獲得利益的，按照其獲得的利益賠償;侵權人因此獲...
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![租戶起訴物業侵權糾紛]( "租戶起訴物業侵權糾紛")
- 財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況：所謂侵佔財產，是指行爲人不法佔有他人財產;所謂損毀財產，是指行爲人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失，主要是財產上不利的變動，包括財產的積極減少和消極的不增加。我國民法通則第106條...
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![租戶房產稅土地稅比例]( "租戶房產稅土地稅比例")
- 房產稅土地稅都是由出租方繳納嗎這兩個稅原則上是由出租方交，除非租賃合同另有約定的除外。但是如果出租方未交，那麼承租方就有交稅的義務。這個出租房屋個人所得稅，不應該由承租方交，但是稅務方便一般會要求土地使用稅房產稅同個人所得稅一起繳納。...
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![租戶拖欠物業費怎樣處罰]( "租戶拖欠物業費怎樣處罰")
- 律師解析：如果租戶不願繳納物業費，物業管理公司有權向業主索要。因爲業主與租戶之間的協議（租賃合同）是雙方協議，對第三方（物業公司）不產生效力，按時交納物業服務費是業主的法定義務，所以在租戶沒有按照雙方約定如期交費的情況下，業主應當依法承擔連帶交納責任。法律依據：《物業管理...
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![廠房拆遷租戶補償條例]( "廠房拆遷租戶補償條例")
- 商鋪拆遷租戶補償多少租戶可以獲得動遷中的停產停業補償，固定設備補償，裝修等補償需要承租人或者所有權人協商獲取。這個補償承租人是需要與出租人協商解決的，法律法規並沒有規定商鋪拆遷，租戶就一定會有賠償的，對於給承租人造成的實際損失，承租人是可以要求出租者承擔賠償責任...
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![租戶不交房租也不搬走房裏的東西怎樣處理]( "租戶不交房租也不搬走房裏的東西怎樣處理")
- 律師解析：租客不交租金又不搬走的，出租人可以採取以下應對措施：1、如果承租人既不繳納租金也不願意搬走，出租人經過催告後仍不願搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租賃合同。2、經出租人催告後，對方仍不作爲的，出租人可以向法院提起訴訟，要求對方承擔違約責任。法律依據：《...
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![租房合同到期租戶押金]( "租房合同到期租戶押金")
- 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
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![租戶開增值稅票購買方]( "租戶開增值稅票購買方")
- 購買方違約收到違約金交增值稅嗎1、增值稅應稅項目中收取的滯納金，屬於增值稅的納稅範圍，應當計入銷售額計算增值稅。2、用於計算增值稅的銷售額包括納稅人銷售貨物或者應稅勞務向購買方收取的全部價款和價外費用。這裏的價外費用包括向購買方收取的違約金、滯納金等費用。...
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![棚改區房子的租戶怎麼維權]( "棚改區房子的租戶怎麼維權")
- 棚改區房子的租戶怎麼維權可以要求房東退還剩餘租金和押金並主張商業用房的補償。房屋拆遷補償，應當由當地的拆遷部門公告補償標準以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。有營業執照的門面房，個體戶，經營用...
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![房東幫助租戶辦暫住證]( "房東幫助租戶辦暫住證")
- 辦暫住證房東要交稅嗎不需要交稅的，辦暫住證與交稅問題無直接關係。國家稅法規定單位和個體工商戶出租不動產(不含個體工商戶出租住房)，按照5%的徵收率計算應納稅額。個體工商戶出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額。而其他個人出租不動產(不含住房)，則按照5%的徵收...
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![租戶未經房東同意轉租的後果是什麼]( "租戶未經房東同意轉租的後果是什麼")
- 承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者應當知道承租人轉租租賃房屋，但未及時提出異議的，視爲同意轉租。未經出租人同意，承租人轉租租賃房屋，出租人解除房屋租賃合同時，要求承租人返還向第三人收取的超出出租人應收租金部分的利益的，人民法院應予支援。...
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![查封房產租戶合同期到還能續租]( "查封房產租戶合同期到還能續租")
- 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
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![有租戶的房子要賣買賣不破租賃怎麼弄]( "有租戶的房子要賣買賣不破租賃怎麼弄")
- 一、有租戶的房子要賣買賣不破租賃怎麼弄如果房屋尚在出租狀態，房屋產權人應在售房之前的合理期限內通知承租人，在實際案例中這個期限一般爲15或30天。這樣承租者可以提前瞭解房屋持有人的出售意願，根據自身情況決定是否行使優先購買權，或利用這段時間另尋房屋、或和房屋持有...
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![房東進入租戶房間算私闖民宅麼]( "房東進入租戶房間算私闖民宅麼")
- 房東進行房屋出租私闖民宅算合法的嗎違法，房屋的所有權雖然屬於房東，但租客享有使用權，在房屋租賃期間內擅自闖入侵犯了租客對房屋的使用權。對於私闖民宅的行爲，一般是認定爲非法侵入他人住宅罪，自然定罪標準也就是關於此罪的立案標準，具體如下：根據《人民檢察院直接受理的侵犯...
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