![企業購買商房房產稅]( "企業購買商房房產稅")
- 企業房產稅如何徵收1、徵收對象：房產稅規定的徵稅範圍是在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房產。這裏所說的城市，是經國務院批准設立的市，包括市區和郊區，不包括農村;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮;建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批難設立的建制鎮;工礦區是指工商業...
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![怎樣退商品房 商品房如何退房]( "怎樣退商品房 商品房如何退房")
- 一、商品房如何退房由於違約方的不同及所處的階段不同，辦理退房的程序也不同：(一)訂金(定金或認購金)階段當購房者已交訂金(定金或認購金)，但還沒有簽訂正式《商品房預售合同》的情況下：如果購房者已向賣方支付了訂金(定金或認購金)，但沒有說明所交款項的性質，也沒有任何約定，這...
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![商住房商業貸款]( "商住房商業貸款")
- 商業貸款(1)居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。(2)在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款...
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![商品房和安置房]( "商品房和安置房")
- 安置房換成商品房好嗎安置房和商品房的區別主要在以下幾個方面：1、產權的區別。很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產權，即完全的房屋所有權和完全的土地使...
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![商品房拆了賠的是不是商品房]( "商品房拆了賠的是不是商品房")
- 商品房拆了賠的是不是商品房1、是商品房,有賠率,那個跟地段和你本身房屋有關係。2、法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十八條徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制...
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![房產稅商業房]( "房產稅商業房")
- 安置房交房產稅嗎安置房，不屬於正規商品房產，在本地房管沒有備案登記。所以不需要繳納房產稅。安置房在房主持有滿五年之後，繳納土地出讓金和契稅等稅費之後，辦理下正規商品房房產證契稅證，以及土地證之後，纔可以自由買賣交易，轉讓。此時，你擁有該住房，依據本地法規，你就需要依法繳...
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![商品房預售與商品房買賣]( "商品房預售與商品房買賣")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![買房商貸]( "買房商貸")
- 商貸買房，想退房如果超過60天房屋仍未交付，你有權根據商品房買賣合同的約定，解除合同，要回已付購房款，並可要求開發商賠償全部貸款利息損失和首付款的利息損失，如果有約定，還可以主張由開發商支付你聘請律師的費用，此類案件法律關係複雜，建議聘請專業律師處理，如有需要，可面談委託事...
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![商品房交房條件]( "商品房交房條件")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
- 23166
![商丘商品房契稅]( "商丘商品房契稅")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
- 22977
![商品房租房協議]( "商品房租房協議")
- 商品房租房協議出租方(甲方)[出租]承租方(乙方)預出租方(甲方)[預租]預承租方(乙方)根據《中華人民共和國民法典》、《XX市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法____(出租/預租)的____(...
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![房改房變更商品房]( "房改房變更商品房")
- 合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面，糾紛內容多種多樣，幾乎每一個與合同有關的方面部會引起糾紛。而合同糾紛從本質上說是...
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![商品房擔保貸款與商品房買賣]( "商品房擔保貸款與商品房買賣")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
- 30512
![商品房交房流程]( "商品房交房流程")
- 交房流程：第一步、房屋竣工驗收合格;第二步、開發商通知業主交房;第三步、業主對自己房屋進行驗收;第四步、驗收透過後開始辦理手續，交物業費，領鑰匙及《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；至此，交房流程結束，拿到鑰匙以後就可以開始裝修了。法律依據：《中華人民共和國城市...
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![商品房拆了賠的是商品房嗎]( "商品房拆了賠的是商品房嗎")
- 是商品房,有賠率,那個跟地段和你本身房屋有關係。商品房是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。法律依據：《國有土地上房...
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![商住房與商業用房的區別]( "商住房與商業用房的區別")
- 商住房與商業用房的區別：1、商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和爲居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。2、（1）商住房(公寓)50年產權，產權到期後，要給國家繳納土地出讓金，具體怎麼續...
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![商用房能改商住房嗎]( "商用房能改商住房嗎")
- 商用房能改商住房嗎從房屋的性質上來說是不能改變的，因爲商住用房與居住用房，在開發商取得用地標準的時候都不同，土地的使用期也短一些，房屋的水電標準都與居住房不同，要貴一些的，按商業用途收取，但是購房價要低於居住的商品房。而且現在國家限房令，而商用房是不受限購令控制的，且...
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![商品房怎麼退房？]( "商品房怎麼退房？")
- 退房可能的原因：一是購房者違約;二是賣方違約;三是雙方都不違約，但雙方就退房問題達成一致意見;四是雙方都違約，但協商達不成一致意見。在買賣過程中，由於違約方的不同及所處的階段不同，辦理退房的程序也不同。在購房的不同階段出現退房情況時如何辦理相關的手續。1、訂金(定...
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![商品房如何驗房?]( "商品房如何驗房?")
- 開發商在建設好商品房後怎麼才能完成交房。交房的條件要滿足哪些？交房需要履行的手續有哪些？本文爲您整理商品房交房條件的相關知識。一、商品房交付必須符合哪些條件才能交房1、通知開發商取得商品房房地產權證後，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。...
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![商住房收房產稅]( "商住房收房產稅")
- 商住房交房產稅嗎需要繳納。房產稅，又稱房屋稅，是國家以房產作爲課稅對象向產權所有人徵收的一種財產稅。對房產徵稅的目的是運用稅收槓桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整，合理調節房產所有人和經營人的收入。...
- 29985
![商品房退房流程]( "商品房退房流程")
- 買賣雙方已到房地產主管機關做了預售登記，但房屋還未交付使用，這個階段如果一方想退房首先要與對方協商，看能否達成一致意見，如果雙方達成了一致意見，要以書面形式表示出來，簽訂正式退房協議。如果買賣雙方中一方違約，且達不成一致意見，那麼主張解除合同的一方，應當通知對方。合同...
- 26938
![安置房和商品房]( "安置房和商品房")
- 安置房換成商品房好嗎安置房和商品房的區別主要在以下幾個方面：1、產權的區別。很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產權，即完全的房屋所有權和完全的土地使...
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![集資房轉商品房]( "集資房轉商品房")
- 農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用...
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![商住房和商品房的區別有哪些？]( "商住房和商品房的區別有哪些？")
- 商品房其實也就是我們說的住宅房，因爲一般情況下商品房的土地使用年限都是70年，而從這點上其實也就能判斷屬於居民住宅性質。但是商住房就不同了，此時對應的土地使用性質往往爲40年或者50年，並且也是可以用來辦公的。這二者之間只有一字之差，也讓很多人無法區分清楚，那究竟商住...
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![集資房變商品房]( "集資房變商品房")
- 農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用...
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