![夫妻協議離婚後賣房子]( "夫妻協議離婚後賣房子")
- 離婚的時候分到了一套房屋，爲了避免自己在這套曾經甜蜜的房屋裏面觸景傷情，很多人在離婚之後都會着手開展賣房的事情，將自己手中的這套房子給賣出去來換取一定的金錢。那麼，離婚後賣房需要哪些手續?本站網小編爲你仔細講解.精選律師·講解實例幫忙問一下夫妻協議離婚後賣房子...
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![父親賣房子需要什麼手續？]( "父親賣房子需要什麼手續？")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![賣房子直系親屬可以代簽合同嗎]( "賣房子直系親屬可以代簽合同嗎")
- 合同法規是調整平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關係的法律規範的總稱。合同裏面的內容是非常全面的，許多都涉及了法律有關，如果其中的條款違反了合同法規，那麼這合同就是無效的，在履行合同的時候就會發生糾紛。所以，瞭解合同法規是非常有必...
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![賣房子的定金由誰保管]( "賣房子的定金由誰保管")
- 在房屋買賣時，買方支付的定金是交給賣方的，以後可以折抵購房款，由賣家保管，中介收的叫中介費。居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。《民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂...
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![夫妻一方能私自賣房子嗎]( "夫妻一方能私自賣房子嗎")
- 夫妻一方一般不能私自賣房子。一般來說，如果所賣的房子屬於夫妻共同財產，那麼由於賣房對於夫妻來說屬於大事，因此必須雙方都要同意才行。夫妻一方不可以私自賣房，夫妻一方私自賣房的行爲屬於無權處分。按照法律來說，無權處分的行爲原則上是無效的。但是法律也作出了例外規定，如...
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![房屋賣家一房多賣房子給誰]( "房屋賣家一房多賣房子給誰")
- 一、一房多賣房子給誰《合同法》第107條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。各個買家都有權利要求賣方繼續履行合同，將房屋過戶到自己名下，即都有權要房子。然而房子只有一套，不可能多人同時購買，...
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![有離婚證可以賣房子嗎]( "有離婚證可以賣房子嗎")
- 結婚是人生大事之一，最值得高興的事情。在中國，符合法定結婚條件的男女。只有在辦理結婚登記以後，其婚姻關係才具有法律效力，受到國家的承認和保護。國家實行結婚登記制度，可給予爭取婚姻自主的男女及時地法律援助，保護基於愛情而要求結合的男女的正當權利;還可以幫助指導婚姻...
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![一房二賣房子的歸屬問題要怎麼處理]( "一房二賣房子的歸屬問題要怎麼處理")
- 第一、已經辦理房屋過戶登記手續的買受人的房屋所有權要求應予支援。第二、兩個買受人均未辦理房屋過戶登記手續的，支援已經辦理房屋預告登記手續的房屋所有權人的請求。第三、既未辦理產權登記，又未辦理預告登記的，已經先行合法佔有爭議房屋的買受人的房屋權屬要求應得到支...
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![信用卡逾期跟賣房子有關係嗎？]( "信用卡逾期跟賣房子有關係嗎？")
- 一、信用卡逾期跟賣房子有關係嗎？是有影響的。銀行在審批房貸時會參考個人近2年的逾期次數，一般情況下若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款將不能獲得貸款。根據信用逾期的嚴重程度，大致可分爲以下2種情況：1.僅有一兩次信用卡逾期此種銀行一般不會拒貸，但是有...
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![他項權證在銀行自己能賣房子嗎]( "他項權證在銀行自己能賣房子嗎")
- 二手房買賣、繼承房屋、贈與房屋的時候其實都是會涉及到房產過戶的問題，只有將房產過戶到了自己名下，那麼纔算是從法律上獲得了房屋的所有權，之後也纔可以實際的處分房產。而辦理房產過戶必然會涉及到稅費的問題，此時根據不同的情況，那麼當事人所需要承擔的過戶稅費也不一樣，最...
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![共同財產離異後賣房子]( "共同財產離異後賣房子")
- 共同財產離異後賣房子要如何操作關於共同財產離異後賣房子的事，一般可能會遇有以下幾種情況：1.原共有財產的房產在夫妻一方名下，且根據離婚協議，在得房一方名下，離婚後房屋如何出售？比如，一對夫妻離婚之前，房產登記在男方名下，且銀行貸款男方也是主貸人，離婚後，根據離婚協議房產歸男...
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![賣房子收取定金還包含哪些注意事項]( "賣房子收取定金還包含哪些注意事項")
- 賣房子收取定金還包含哪些注意事項有的賣家認爲，定金越多越好，尤其是還有尚未還清房貸的賣家可以用此來解抵押。定金收多少一般是基於二手房買賣雙方的協商結果，但還需要考慮其他因素，對於賣家來說也並非定金越多越好。1、對於買家來說，支付的定金越多意味着需要面對更大的交...
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![賣房子委託公證資料]( "賣房子委託公證資料")
- 賣房子可以委託他人嗎1、當事人在取得或變更房產登記時不能親自到場的，可出具手寫有效委託書委託他人辦理。代理人在提交委託書的同時，還應提供委託人及代理人的身份證件，如不能提交委託人身份證件的，委託書需經公證處公證。2、產權人在轉讓房產時不能親自到場的，委託書需經公...
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![拆遷補償給6萬，卻要我花40萬買安置房，搞拆遷還是賣房子?]( "拆遷補償給6萬，卻要我花40萬買安置房，搞拆遷還是賣房子?")
- 在徵地拆遷中，有這樣一種情況：徵收方給你一筆補償，卻讓你去買指定的安置房。有的時候，補償款和安置房的價格差了一大截，這就造成了被徵收人對拆遷產生了抗拒心理，不簽字不搬遷。這只是一種消極維權方式。徵收方對付你也很容易，往往他們會繼續啓動徵收程序，到最後你反而成了釘子戶...
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![賣房子過戶需要哪些手續]( "賣房子過戶需要哪些手續")
- 賣房子需要出具購房合同，房產證和賣方的身份證、戶口本，結婚證，契稅完稅證明，然後買賣雙方去當地房管局交易所視窗辦理過戶就可以了。法律依據：《城市房地產管理法》第六十條：房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有...
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![賣房子已收定金不想賣了]( "賣房子已收定金不想賣了")
- 你好！我現在賣房子已收訂金，但有其他原因不想賣房子了，我該怎樣解決。你好，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。未支付價金的違約責任：當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報...
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![離婚後辦房產證賣房子]( "離婚後辦房產證賣房子")
- 離婚是指在夫妻雙方生存期間依照法律規定的條件和程序解除婚姻關係的行爲，離婚就意味着夫妻關係的結束，會帶來財產關係的變更，子女撫養關係的變更等。根據提出離婚的實際情況不同，有協議離婚和訴訟離婚兩種方式。離婚並不是一件光彩的事兒，對任何一方都是一種損失。當然，這也並...
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![一房多賣房子到底歸什麼？]( "一房多賣房子到底歸什麼？")
- 律師解析：簽訂數份房屋買賣合同，同均有效的情況下，房屋的歸屬按照下列原則確定：1、若買賣合同均未履行，適用簽訂在先原則。房屋買賣合同的買受人對房屋的過戶均享有期待權，簽訂合同在先的買受人有權取得標的物所有權，簽訂合同在後的買受人不能據此取得所有權，但可要求出賣人承擔...
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![離婚訴訟期間可以賣房子嗎]( "離婚訴訟期間可以賣房子嗎")
- 訴訟管轄是指各級法院之間以及不同地區的同級法院之間，受理第一審民商事案件、知識產權案件及其他各類案件的職權範圍和具體分工。管轄可以按照不同標準作多種分類，其中最重要、最常用的是級別管轄和地域管轄。具體案件的訴訟管轄，並不能只根據級別管轄或地域管轄加以判斷，而...
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![賣房子怎麼單方解除合同]( "賣房子怎麼單方解除合同")
- 一、賣房子怎麼單方解除合同賣方想解除買賣合同的，可以與買方協商一致後即可解除；或者如果出現了法定以及買賣合同中約定的解除情形的，賣方也可以行使解除權，單方面解除合同。如果不存在以上情況，且沒有與買方協商一致的，賣方是不得解除合同的，否則將構成違約，需要承擔違約責任。...
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![賣房子沒有土地使用證可以嗎]( "賣房子沒有土地使用證可以嗎")
- 一、賣房子沒有土地使用證可以嗎買房只有房產證沒有土地使用證是不能買的：1、對於不完整產權的房屋是絕對不能買的;2、沒有土地使用證是辦理不了房產證的;3、房屋的產權是私有的，一直到產權滅失的一天，房產證爲全國統一的《房屋使用交房的比較多的話可能快點。不急着用房產...
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![違約 賣房子籤合同]( "違約 賣房子籤合同")
- 合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方...
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![賣房子夫妻爭財產怎麼辦？]( "賣房子夫妻爭財產怎麼辦？")
- 一、賣房子夫妻爭財產怎麼辦?夫妻關係存續期間，夫妻的共同財產由雙方共同支配，夫妻雙方對夫妻共同財產具有平等的權利。如果所賣的房子屬於夫妻共同財產，那麼由於賣房對於夫妻來說屬於大事，因此必須雙方都要同意才行。夫妻一方不可以私自賣房，夫妻一方私自賣房的行爲屬於無權...
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![賣房子需要什麼手續]( "賣房子需要什麼手續")
- 賣房子需要出具購房合同，房產證和賣方的身份證、戶口本，結婚證，契稅完稅證明，然後買賣雙方去當地房管局交易所視窗辦理過戶就可以了。法律依據：《房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證...
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![賣房子不賣了定金真的不能退了]( "賣房子不賣了定金真的不能退了")
- 合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同...
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