![發包人工作與承包人工作條款應注意哪些]( "發包人工作與承包人工作條款應注意哪些")
- 1、雙方各自工作的具體時間要填寫準確。2、雙方所做工作的具體內容和要求應填寫詳細。3、雙方不按約定完成有關工作應賠償對方損失的範圍、具體責任和計算方法要填寫清楚。將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，並保證施工期間需要。約定三通的...
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![發包人工程款連帶責任]( "發包人工程款連帶責任")
- 債權是得請求他人爲一定行爲的民法上權利。本於權利義務相對原則，相對於債權者爲債務，即必須爲一定行爲的民法上義務。因此債之關係本質上即爲一司法上的債權債務關係，債權和債務都不能單獨存在，否則即失去意義。債權債務可以轉移也可以因債務人的償還行爲而消失。但不管是債...
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![發包人如何應對（一） EPC項目中標後發現不平衡報價]( "發包人如何應對（一） EPC項目中標後發現不平衡報價")
- EPC項目中標後發現不平衡報價，發包人如何應對在採用工程量清單計價模式的招標項目中，不平衡報價法是投標人常用的報價策略。投標人運用不平衡報價技巧,既能保證低價優勢中標,又能獲得結算高價。EPC項目是在沒有施工圖紙的情況下發包，與傳統施工發包模式相比，不確定的因素更多...
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![施工合同發包人違約情形有哪些？]( "施工合同發包人違約情形有哪些？")
- 根據《建設工程施工合同》通用條款規定，當發生下列情況時，發包人違約：(1)本通用條款第24條提到的發包人不按時支付工程預付款;(2)本通用條款第26.4款提到的發包人不按合同約定支付工款，導致施工無法進行;(3)本通用條款第33.3款提到的發包人無正當理由不支付工程竣工結算價款;...
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![發包人最主要的義務是什麼]( "發包人最主要的義務是什麼")
- 一、發包人最主要的義務是什麼1、按照合同約定做好施工前準備工作，提供原材料、設備、場地、資金和技術資料。發包人未按照約定的時間和要求提供的，承包人可以順延工程日期，並有權要求賠償停工、窩工的損失。來源：考試大的美女編輯們2、與承包人相互配合，保證工程建設順利進行...
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![分包方是否可以直接起訴發包人]( "分包方是否可以直接起訴發包人")
- 分包方是否可以直接起訴發包人分包方可以直接起訴發包人。分包人與發包人雖未建立合同關係，但分包人與承包人之間簽訂關於本工程的分包合同且實際完成應由承包人完成的工程的，分包人有權向發包人主張承包人對其拖欠的工程款。...
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![建築工程發包人違約責任]( "建築工程發包人違約責任")
- 合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方...
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![發包人不應享有任意解除建設工程施工合同的權利]( "發包人不應享有任意解除建設工程施工合同的權利")
- A公司（房地產商）將自己開發的XX樓盤發包給B公司施工，建設工程施工合同簽定後、施工過程中，A公司的新董事長上任，新董事長認爲B公司的合同價太高，欲將工程重新發包給自己信任且價格適宜的C公司，其與A公司解除合同的要求遭到了A公司的嚴辭拒絕。董事長說：“我以前的工作單位曾有過...
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![發包人未按合同約定向承包人支付工程價款怎麼辦]( "發包人未按合同約定向承包人支付工程價款怎麼辦")
- 發包人未按約定支付價款的，承包人可以督促發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，承包人可以同意發包人折價或者依法請求人民法院拍賣，但根據建設項目的性質不宜折價或者拍賣的除外。建設工程價格優先於工程折價或者拍賣價格。《民法典》第807條，發包人未按約定支...
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![發包人向承包人索賠的依據有哪些?]( "發包人向承包人索賠的依據有哪些?")
- 工程驗收單">工程驗收單建設工程承包合同">建設工程承包合同工程施工合同">工程施工合同拖欠工程款">拖欠工程款工程款稅率">工程款稅率工程款支付申請">工程款支付申請發包人向承包人索賠價款是在工程糾紛中是很常見的糾紛類型。那麼，發包人向承包人索賠的依據有哪...
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![發包人資質 施工合同]( "發包人資質 施工合同")
- 合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面，糾紛內容多種多樣，幾乎每一個與合同有關的方面部會引起糾紛。而合同糾紛從本質上說是...
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![發包人不給工程款怎麼去解決呢]( "發包人不給工程款怎麼去解決呢")
- 發包人不給工程款怎麼去解決呢施工單位與發包人就工程款的支付進行協商，達成一致以後可以解決拖欠工程款的糾紛。協商不成的儘快向法院起訴要求還款。勝訴之後，如果對方在履行期未履行法院判決，可以申請法院強制執行。【法律依據】《民法典》第一百八十八條，向人民法院請求保...
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![發包人的合同解除權有哪些]( "發包人的合同解除權有哪些")
- 發包人的合同解除權根據建設工程司法解釋第8條的規定，發包人可在四種情形下，行使合同解除權：(1)承包人明確表示或者以行爲表明將不履行合同主要義務的；(2)合同約定的期限內沒有完工，且在發包人催告的合理期限內仍未完工的；(3)已經完成的建設工程質量不合格，並拒絕修復的；(4)將承...
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![因承包人使工程質量不符合約定發包人能否要求維修]( "因承包人使工程質量不符合約定發包人能否要求維修")
- 因承包人使工程質量不符合約定發包人能否要求維修1.因承包人原因致使工程質量不符合合同約定的，發包人可以要求承包人進行修復，由此產生的費用應當由承包人承擔。2.因承包人原因致使工程質量不符合合同約定，承包人拒絕修復、在合理期限內不能修復或者發包人有正當理由拒絕承...
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![發包人應如何支付工程款 建設工程合同提前解除]( "發包人應如何支付工程款 建設工程合同提前解除")
- 建設工程施工合同解除後，已經完成的建設工程質量合格的，發包人應當按照約定支付相應的工程價款。已經完成的建設工程質量不合格的，按如下處理：1、修復後的建設工程經竣工驗收合格，發包人請求承包人承擔修復費用的，應予支援。2、修復後的建設工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付...
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![發包人違約造成施工合同解除的規定是什麼？]( "發包人違約造成施工合同解除的規定是什麼？")
- 發包人違約造成施工合同解除的規定是：當事人不按合同約定支付工程款的，雙方又未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包人停止施工超過56天，發包人仍不支付工程款，承包人有權解除合同。出現以下情形之一的，施工合同可以解除：(1)合同的協商解除施工合同經當事人協商一致，可以解除...
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![發包人的反索賠是什麼]( "發包人的反索賠是什麼")
- 廣義的發包人反索賠包括兩個方面，一是施工索賠的預防；二是發包人向承包人提出索賠。窄義的發包人反索賠，只指發包人向承包人提出索賠。除非特殊指明，一般情況均是指窄義的發包人反索賠。發包人反索賠，即發包人向承包人提出索賠，是指由於承包人不履行或不完全履行約定的義務，或是...
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![因發包人導致工期延誤的承包人如何索賠]( "因發包人導致工期延誤的承包人如何索賠")
- 發包人導致工期拖延的，承包人可以索賠。當發包人與承包人簽訂建築工程合同後，任何一方都應該嚴格遵守合同約定，積極履行合同，要是一方違約的，另一方都可以要求對方賠償損失。通常在實踐中，因爲發包人原因導致工期拖延的如下情況，承包人可以索賠：1、發包人逾期支付工程預付款、進...
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![工程質量不符合約定，承包人拒絕修理、返工，發包人能否減少支付工程價款]( "工程質量不符合約定，承包人拒絕修理、返工，發包人能否減少支付工程價款")
- 工程質量不符合約定，承包人拒絕修理、返工，發包人能否減少支付工程價款工程質量不符合約定，承包人拒絕修理、返工，發包人不能減少支付工程價款。1、因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包人有權請求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、...
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![發包人可以要求承包人承擔修復費用嗎]( "發包人可以要求承包人承擔修復費用嗎")
- 1、在保修期內發現的工程質量問題2、工程質量缺陷是承包人的原因造成3、發包人有證據證明通知了承包人履行保修義務，承包人拒絕維修的4、發包人自行或者委託他人進行了維修，已經支付了合理的維修費用符合上述條件，法院纔會支援發包人要求承包人承擔維修費用的請求。...
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![什麼是分包工程發包人]( "什麼是分包工程發包人")
- 一、什麼是分包工程發包人?工程分包一般由總包或者業主負責，總包負責一般分包，業主負責指定分包。分包管理歸總包負責，並對其進行全方位監督管理。分包與總包有直接的合同約束，具有相應的責任連帶關係，而業主則不牽扯其中，現在很多業主運用手持式視頻通信對各個分包進行協調管...
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![發包人分包人施工人工程款糾紛怎麼解決？]( "發包人分包人施工人工程款糾紛怎麼解決？")
- 一、發包人分包人施工人工程款糾紛怎麼解決?發包人分包人施工人工程款糾紛可以透過訴訟或者是透過協商的方式來進行解決，實際施工人以轉包人違法分包，人爲被告起訴的人民法院應當依法受理，實際施工人以發包人爲被告主張權利的，人民法院可以追加轉包人或者違法分包人爲本案當...
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![怎麼辦 發包人違約導致合同終止]( "怎麼辦 發包人違約導致合同終止")
- 發包人違約導致合同終止由於建設單位原因，致使該工程至今4個月未開工，請問可以單方面終止合同嗎？下附合同條款：22.2.1發包人違約的情形在履行合同過程中發生的下列情形，屬發包人違約：（1）發包人未能按合同約定支付預付款或合同價款，或拖延、拒絕批准付款申請和支付憑證，導致付款延誤...
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![發包人違約責任的情形有哪些？]( "發包人違約責任的情形有哪些？")
- 一、發包人違約的情形具體有哪些(1)因發包人原因未能在計劃開工日期前7天內下達開工通知的;(2)因發包人原因未能按合同約定支付合同價款的;(3)發包人違反第10.1款〔變更的範圍〕第(2)項約定，自行實施被取消的工作或轉由他人實施的;(4)發包人提供的材料、工程設備的規格、...
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![發包人應負責賠償哪些情況造成第三者的損失]( "發包人應負責賠償哪些情況造成第三者的損失")
- 建設工程施工發包人應負責賠償給第三者的情況是：1、工程或工程的任何部分對土地的佔用所造成的第三者財產損失;2、由於發包人原因在施工場地及其毗鄰地帶造成的第三者人身傷亡和財產損失。【法律依據】《建築法》第二十七條，大型建築工程或者結構複雜的建築工程，可以由兩個...
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