![有哪些規定 售樓處樓房買賣合同生效麼]( "有哪些規定 售樓處樓房買賣合同生效麼")
- 一、房屋買賣合同生效的時間根據《合同法》第四十四條規定“依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。”房屋買賣合同一般自訂立合同之時成立並生效。但也存在如下例外：1、若買賣雙方約定合同的生效條件，則買賣合同自生...
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![走售樓處手續什麼意思]( "走售樓處手續什麼意思")
- 走售樓處手續是透過售樓處改合同，但實際上房產還是要到房管局備案登記，申請辦理房產證的，辦理房產證時，就要按規定交過戶稅費。《民法典》第二百零八條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。...
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![商品房售樓處退房流程]( "商品房售樓處退房流程")
- 商品房售樓處退房流程包括：1、買房人發出退房通知，買房人可透過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。2、15天內辦好各種手續，買房人提出退房要求後15日內，開發商應當退還買房人已經支付的全部房款，並且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續，在所述手續或者...
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![售樓處的團購費合法嗎]( "售樓處的團購費合法嗎")
- 看具體情況來判斷：一、如果該團購費寫入購房合同中，並且由開房商開具了對應發票，後期抵扣了對應金額的房價，就合法。二、不符合上述情況的，就違法。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失...
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![售樓處辦理公積金貸款]( "售樓處辦理公積金貸款")
- 售樓處幫交的公積金封停了怎麼辦？任何房地產開發公司也沒有爲客戶代理開辦公積金帳戶的業務，公積金管理中心也不可能給辦理。公民個人需要辦理公積金開戶手續的，應該由所在單位到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經住房公積金管理中心審覈後，到受委託銀行爲本單位職...
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![售樓處買回遷房]( "售樓處買回遷房")
- 如何購買回遷房只要是出賣人有《拆遷協議》和《回遷證》，即取得對房屋的準所有權，有權對其所安置的房屋進行處分。因此，只要雙方意思表示真實，不損害國家、集體或第三人利益，在取得《房地產證》之前，可以轉讓房屋，買賣雙方簽訂的房地產買賣合同有效。另外，回遷房的買賣涉及到兩次...
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![售樓處購房合同先備案再網籤]( "售樓處購房合同先備案再網籤")
- 租房先網籤再備案可以嗎網籤房屋租賃備案可以有效避免房東一房多租的行爲，也能對租客的一些行爲做約束，保護房東的利益不受侵犯。規範房屋出租管理，對出租人產權確認及對承租人身份確認，有利於《房屋租賃合同》合法有效，正確履行，減少法律糾紛，同時也有利治安管理。對房東個人所...
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![回遷房售樓處改合同]( "回遷房售樓處改合同")
- 商品房售樓處退房流程商品房售樓處退房流程1、買房人發出退房通知。買房人可透過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商責任導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等；如購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定...
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![售樓處辦房產證靠譜嗎]( "售樓處辦房產證靠譜嗎")
- 購房合同約定辦不了房產證賠償多少錢靠譜嗎？就是合法有效的合同購房合同約定辦不了房產證賠償多少錢靠譜。只要合同是雙方自願簽署，沒有在脅迫前提簽署，是雙方真實意思體現，內容沒有違反國家法律規定。雙方必須履行。一方違約，雙方簽字按手印，另一方可以憑合同主張權益得到賠償...
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![售樓處購房合同]( "售樓處購房合同")
- 抵賬房走售樓處被騙怎麼辦可以報警或者到法院起訴，要求他們停止侵害，並有權要求賠償損失。“抵賬房”是指因房地產開發商欠材料供應商或施工單位材料款或工程款，由雙方協議或按照法律規定將已建成的商品房抵作材料款或工程款給材料供應商或施工單位的房屋。雖屬商品房性質，但...
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![售樓處景觀亮化工程合同]( "售樓處景觀亮化工程合同")
- 亮化工程合同書樣本甲方：乙方：經甲乙雙方協商，就乙方承包甲方_________亮化施工事宜，達成如下協議，以期共同遵守。一、工程概況工程地點：____________________________________二、承包方式本工程乙方採取工程總承包形式進行承包。三、項目承包價款___________________________...
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![買房售樓處不籤合同]( "買房售樓處不籤合同")
- 到售樓處買房子啥時候籤合同1、按照認購協議書上約定的時間簽訂協議;2、如果認購書上沒有約定時間，可以和開發商達成一個補充協議，約定簽約時間;3、還有一種情況，可以在付清規定的首付之後簽訂合同。購房合同的主要內容包括以下幾方面：1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位...
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![售樓處擅自採集客戶人臉作證據？]( "售樓處擅自採集客戶人臉作證據？")
- 法院：侵害他人合法權益的證據不予採納中國法院網訊（餘建華慕煊）房地產經紀公司與房開公司就委託代理的服務費金額產生糾紛，訴至法院，房開公司以售樓處安裝的人臉識別監控截圖作爲證據進行抗辯。近日，浙江省平陽縣人民法院審結了該起合同糾紛案件並最終判決房開公司支付服務費，人...
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![惠南經適房售樓處]( "惠南經適房售樓處")
- 商品房售樓處退房流程商品房售樓處退房流程1、買房人發出退房通知。買房人可透過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商責任導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等；如購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定...
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![售樓處不給開購房合同]( "售樓處不給開購房合同")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![商品房售樓處退房流程是什麼]( "商品房售樓處退房流程是什麼")
- 商品房售樓處退房流程包括：、買房人發出退房通知，買房人可透過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。2、15天內辦好各種手續，買房人提出退房要求後15日內，開發商應當退還買房人已經支付的全部房款，並且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續。法律依據：《民...
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![售樓處不發提成勞動仲裁]( "售樓處不發提成勞動仲裁")
- 勞動保障是指以保護勞動者的基本權益所採取的一切措施和行爲的總和。勞動保障制度的目的就是以保障勞動者的合法權益爲目的的，這是區別於其他對勞動關係調整的法律制度。勞動保障的內容是主體的獨立人格、法律地位和物質利益。主體的獨立人格是獲得法律地位的前提，而獨立的...
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![售樓處賣的回遷房]( "售樓處賣的回遷房")
- 回遷房可以賣嗎回遷房在辦理了房屋產權證書後可進行買賣，購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續更名並不能取代房屋產權證書。在這裏須注意的事項包括要求賣方提供回遷協議及其身份證明，並對回遷房的真實性進行覈實，同時要注意確定該房屋之上是否有共有人...
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![售樓處交完定金可以退嗎]( "售樓處交完定金可以退嗎")
- 律師解析：1、如果交了定金雙方就合同內容協商了但不能達成一致而導致合同未能訂立的，不適用定金罰則，能退。2、一方無故不在約定期限進行協商或擅自改變認購書中的內容而導致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則，不能退。3、因不可抗力、意外事件、政策調整致使一方有正當理由的，...
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![售樓處把購房合同拿走]( "售樓處把購房合同拿走")
- 抵賬房走售樓處被騙怎麼辦可以報警或者到法院起訴，要求他們停止侵害，並有權要求賠償損失。“抵賬房”是指因房地產開發商欠材料供應商或施工單位材料款或工程款，由雙方協議或按照法律規定將已建成的商品房抵作材料款或工程款給材料供應商或施工單位的房屋。雖屬商品房性質，但...
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![售樓處買房子注意事項有哪些]( "售樓處買房子注意事項有哪些")
- 一、售樓處買房子注意事項有哪些?(一)查詢商品房的合法性購房者在選購房屋時，要注意購房時的合法性，如果盲目購房，很可能會給你今後生活帶來許多棘手的問題。因此，在購房時，要注意“五種房屋”不能買和注意檢視房產商在銷售商品房時應具備的“五證”和“二書”。“五證”：一是...
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![售樓處爲什麼不讓公積金貸款]( "售樓處爲什麼不讓公積金貸款")
- 公積金網上查不到開發商協議售樓處說可以公積金貸款可信嗎看樣要求看證件就知道。住房公積金貸款需開發商與住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議，即可進行住房公積金貸款，同時開發商必須具備五證，營業執照，建設用地規劃許可證，建設用地施工許可證，登記備案證，預售房許可證。住房...
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![買房子直接找售樓處還是中介]( "買房子直接找售樓處還是中介")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![售樓處和樣板房是否繳納房產稅]( "售樓處和樣板房是否繳納房產稅")
- 房地產開發企業用於生產經營活動的售樓處和樣板房，需要計算繳納房產稅。房產稅按照其售樓部房產原值的70%作爲房產稅應納稅所得額，再按1.2%的稅率繳納房產稅。房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付使用的次月起計徵房產稅。《中華人民共和國...
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![根據我國法律的規定去售樓處買房子主要問什麼？]( "根據我國法律的規定去售樓處買房子主要問什麼？")
- 最近幾年，我們國家的房地產業是非常的熱門，因爲對於很多的新婚夫妻來說，購買房屋是非常有必要的，當然購買房屋也是需要謹慎，因爲需要考慮到很多不同的因素，比如說環境和價格，很多人對此都想要清楚的瞭解一下，根據我國法律的規定去售樓處買房子主要問什麼?一、根據我國法律的規定...
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