![2021年房屋拆遷住改非究竟怎麼賠？]( "2021年房屋拆遷住改非究竟怎麼賠？")
- 一、房屋拆遷住改非究竟怎麼賠?依據2003年《國務院辦公廳關於認真做好城鎮房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知》中做出的規定：對拆遷範圍內，產權爲住宅，但已依法取得營業執照經營性用房的手續，各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當拆遷補償。另外，《國有...
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![居改非租賃合同效力]( "居改非租賃合同效力")
- 租賃合同效力如何認定出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後，合同視爲成立。房屋租賃合同有無效力，根據有關法律和地方性行政法規的規定，對房屋租賃合同的效力主要應從以下幾個方面來審查：（一）審查合同的主體是否適格。即...
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![河南省住改非拆遷補償標準]( "河南省住改非拆遷補償標準")
- 河南省拆遷非居民房屋的補償1、拆除農村集體經濟組織以土地使用權入股、聯營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業所有的非居住房屋，貨幣補償金額計算公式爲：被拆除房屋的建安重置價相應的土地使用權取得費用。2、被拆除房屋的建安重置價、相應的土地使用權取得費用，由房地...
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![可以多補償嗎？ 拆遷中的“住改非”]( "可以多補償嗎？ 拆遷中的“住改非”")
- 一、拆遷中的“住改非”，可以多補償嗎？拆遷中的“住改非”一般是可以多補償的，因爲在拆遷過程中合法的住改非房屋拆遷時，相對於住宅來說可以獲得更多的補償，房屋價值與住宅是不同的，並且可以獲得停產停業損失等的補償。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決...
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![究竟該怎麼計算？ “住改非”房屋拆遷的補償安置標準]( "究竟該怎麼計算？ “住改非”房屋拆遷的補償安置標準")
- 一、“住改非”房屋拆遷的補償安置標準，究竟該怎麼計算?對於“住改非”房屋，究竟是按照住宅用房來補償，還是按照經營性用房來補償呢?2003年《國務院辦公廳關於認真做好城鎮房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知》中做出規定，對拆遷範圍內，產權爲住宅，但是已經依法取得營業執照經...
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![“住改非”房屋，拆遷的補償模式，有哪些？]( "“住改非”房屋，拆遷的補償模式，有哪些？")
- 一、“住改非”房屋，拆遷的補償模式，有哪些?依據我國相關法律的規定，對住改非房屋進行拆遷時，拆遷補償的方式有貨幣補償、產權置換和結合型補償三種，由被拆遷人自行選擇。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十一條被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被徵收...
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![內蒙古房屋拆遷住改非補償]( "內蒙古房屋拆遷住改非補償")
- 內蒙古房屋拆遷補償內容有哪些第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：(一)被徵收房屋價值的補償;(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給...
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![“住改非”房屋在拆遷中是不是要增加補償？]( "“住改非”房屋在拆遷中是不是要增加補償？")
- 一、“住改非”房屋在拆遷中是不是要增加補償?如果住改非房屋是合法改變房屋使用性質的，對往改非房屋進行拆遷時，可以依據商用房標準進行補償，經濟補償是會增加的。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：(一...
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![住改非因補償不合理未簽字，遭遇斷水斷電，該如何維權?]( "住改非因補償不合理未簽字，遭遇斷水斷電，該如何維權?")
- 一、住改非因補償不合理未簽字，遭遇斷水斷電，該如何維權?依據國有土地上房屋徵收與補償條例的規定，透過斷水、斷電等的形式暴力拆遷的，被拆遷人可以到公安機關報案。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十七條實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。作出房屋徵收決定的市、縣級...
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![住改非拆遷經濟損失應該怎麼補償？]( "住改非拆遷經濟損失應該怎麼補償？")
- 一、住改非拆遷經濟損失應該怎麼補償?根據2003年國務院辦公廳《關於認真做好城鎮房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知》的相關規定：對拆遷範圍內產權性質爲住宅，但已依法取得營業執照經營性用房的補償，各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當拆遷補償。實...
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![住改非拆遷補償安置]( "住改非拆遷補償安置")
- “住改非”房屋拆遷的補償安置標準，究竟該怎麼計算對於“住改非”房屋，究竟是按照住宅用房來補償，還是按照經營性用房來補償呢?2003年《國務院辦公廳關於認真做好城鎮房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知》中做出規定，對拆遷範圍內，產權爲住宅，但是已經依法取得營業執照經營性...
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![按照什麼標準進行補償？ “住改非”的房屋]( "按照什麼標準進行補償？ “住改非”的房屋")
- 一、“住改非”的房屋，按照什麼標準進行補償？沒有具體的規定，就要看是屬於住宅用還是商業用途來進行判定。房屋估價是徵地拆遷補償中的重要一環，按照法律規定，正常情況下以房屋的用途爲參考來補償是沒有問題的，但生活遠比法律規定來的複雜。當登記用途爲住宅的房屋改作商用，如何...
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![2021年“住改非”拆遷政策是什麼？]( "2021年“住改非”拆遷政策是什麼？")
- 一、“住改非”拆遷政策是什麼?首先，要對房屋的性質有一個認定，一般以關於拆遷方面的地方政府規章爲依據來進行認定。因此，被拆遷人在判斷被拆遷的房屋是住宅還是非住宅時，應當先行找到當地政府規章中的相關規定。例如，如果糾紛地爲北京，判斷標準爲是否持有工商行政管理部門核...
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![住改非房屋如何補償？ 遇拆遷時]( "住改非房屋如何補償？ 遇拆遷時")
- 一、住改非房屋的認定第一、依據營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、衛生許可證等相關證照可以直接認定房屋的實際用途。第二、完稅憑證。通常而言，生產經營與納稅相伴隨，有完稅憑證(免稅單位應當提供免稅證明)可以說明有生產經營活動，從事着生產經營活動的住房當然屬於...
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![在徵地拆遷過程中住改非這一類房屋如何認定]( "在徵地拆遷過程中住改非這一類房屋如何認定")
- 在認定“住改非”時，我們需要從多個方面進行綜合考量，具體包括以下幾個方面：第一、依據營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、衛生許可證等。上述證件通常能直觀地反映出生產經營主體和地點，可以直接認定房屋的實際用途。此處應注意：當登記註冊地和實際經營地不一致時，應當以...
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![武漢住改非拆遷補償標準]( "武漢住改非拆遷補償標準")
- 住改非房屋拆遷時如何補償對拆遷範圍內，產權爲住宅，但已依法取得營業執照經營性用房的手續，各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當拆遷補償。另外，《國有土地上房屋徵收評估辦法》第十三條規定：被徵收房屋或者其類似房地產有經濟效益的，應當選用收益評估法。...
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![非改非房屋拆遷補償標準]( "非改非房屋拆遷補償標準")
- 房屋拆遷補償標準是怎樣的拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房...
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![南昌市住改非拆遷補償標準]( "南昌市住改非拆遷補償標準")
- 南昌市房屋拆遷補償標準是什麼南昌市房屋拆遷補償標準爲了適應我市經濟發展，加快城市化進程，保障建設項目順利進行，維護拆遷當事人的合法權益，經研究，決定對東湖區、西湖區、青雲譜區、青山湖區、紅谷灘新區農房拆遷補償標準進行調整，現就調整城市規劃區內農房拆遷補償標準等有...
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![拆遷住改非沒營業補償]( "拆遷住改非沒營業補償")
- 住改非房屋拆遷時如何補償對拆遷範圍內，產權爲住宅，但已依法取得營業執照經營性用房的手續，各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當拆遷補償。另外，《國有土地上房屋徵收評估辦法》第十三條規定：被徵收房屋或者其類似房地產有經濟效益的，應當選用收益評估法。...
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![如何認定“住改非”的房子？ 在房屋徵收過程中]( "如何認定“住改非”的房子？ 在房屋徵收過程中")
- 一、在房屋徵收過程中，如何認定“住改非”的房子?住改非是指國有或集體所有的土地上的住宅利用其沿街的地理位置優勢，改變自己的住宅爲商鋪進行經營。被拆遷房屋所有權證上標明的用途爲住宅，但依法取得了營業執照等經營手續、稅務登記證並有繳納的記錄，這種情況下，依照我國的...
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![“住改非”沒有停產停業的補償怎麼辦？]( "“住改非”沒有停產停業的補償怎麼辦？")
- 一、“住改非”沒有停產停業的補償怎麼辦?“住改非”沒有停產停業的補償可以申請複議或者是行政訴訟，住改非如果是合法變更房屋用途的，拆遷時是有停產停業損失補償的，如果當事人對不補償決定不服的，可以申請行政複議或者提起行政訴訟。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二...
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![住改非房屋如何補償？ 房屋拆遷時]( "住改非房屋如何補償？ 房屋拆遷時")
- 律師解析：所謂“住改非”房屋，是指原國有或集體所有的土地上的房屋，房屋所有權證上載明的用途爲住宅，但改做經營，且依法取得了營業執照、稅務登記證等經營手續。在認定“住改非”時，需要從多個方面進行綜合考量，具體包括以下幾個方面：第一、依據營業執照、稅務登記證、組織機構代...
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![“住改非”房屋參照國有土地上房屋標準進行徵收時如何補償]( "“住改非”房屋參照國有土地上房屋標準進行徵收時如何補償")
- 楊先生擁有在集體土地上的自建房屋，房屋結構爲磚混及磚木結構，附近有天然溫泉，故用於開辦“農家樂”，並擁有合法的餐飲服務許可證。2012年，貴州省息烽縣人民政府作出《房屋徵收決定》和公告，楊先生的房屋位於徵收範圍內。息烽縣政府參照《國有土地上房屋徵收與補償條例》相關規...
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![2021年住改非拆遷補償政策是什麼]( "2021年住改非拆遷補償政策是什麼")
- 一、住改非拆遷補償政策是什麼首先，要對房屋的性質有一個認定，一般以關於拆遷方面的地方政府規章爲依據來進行認定。因此，被拆遷人在判斷被拆遷的房屋是住宅還是非住宅時，應當先行找到當地政府規章中的相關規定。例如，如果糾紛地爲北京，判斷標準爲是否持有工商行政管理部門核發...
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![可以按照商業房標準計算？ “住改非”房屋拆遷補償安置]( "可以按照商業房標準計算？ “住改非”房屋拆遷補償安置")
- 在徵地拆遷過程中，我們常常會提到“住改非”這個詞，並且大家都知道非住宅房屋和住宅房屋的補償標準有很大的區別，並且非住宅房屋還可以獲得生產經營預期收益的補償。那麼，把原本是居住用途的房屋改成其他用途的“住改非”房屋該怎麼補償呢?今天，愛土拆遷律師團給大家講講在城...
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