![物權法業委會職責]( "物權法業委會職責")
- 　村委會、鄉鎮的職責村民委員會，是村民自我管理、自我教育、自我服務的基層羣衆性自治組織，辦理本村的公共事務和公益事業，調解民間糾紛，協助維護社會治安，向人民政府反映村民的意見、要求和提出建議。鄉鎮政府，是我國最基層的行政機構，是一級政府，在農村乃至整個社會經濟...
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![參選業委會必須交齊物業費]( "參選業委會必須交齊物業費")
- 房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以透過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分爲民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事...
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![什麼條件纔可以成立業委會]( "什麼條件纔可以成立業委會")
- 一、什麼條件纔可以成立業委會業主委員會成立的條件，一般可以分爲以下的4種情況：1、業主委員會通常是由業主委員大會選舉產生;2、業主委員會的人數一般可以上升到5到11人;3、業主委員會委員通常是物業管理區域內，符合條件的業主;4、需要經過專有部分佔建築物總面積過半數，且...
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![ 業委會何種情況下可提行政訴訟？]( " 業委會何種情況下可提行政訴訟？")
- 業委會何種情況下可提行政訴訟?2018年2月8日開始施行的《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國行政訴訟法〉的解釋》《行訴解釋》第十八條規定，業主委員會對於行政機關作出的涉及業主共有利益的行政行爲，可以自己的名義提起訴訟。業主委員會不起訴的，專有部分佔建築物總面...
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![業委會關於終止物業服務合同]( "業委會關於終止物業服務合同")
- 前期物業服務合同何時終止前期物業服務合同約定的合同終止時間屆滿，則前期物業管理的截止時間爲前期物業服務合同約定的合同終止時間。前期物業服務合同約定的合同期尚未屆滿，業主委員會另行選聘物業服務企業並簽訂物業服務合同，則前期物業管理的截止時間爲另行選聘物業服務...
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![物業和業委會沒簽合同]( "物業和業委會沒簽合同")
- 單位沒簽合同怎麼賠償用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當依照勞動合同法第八十二條的規定向勞動者每月支付兩倍的工資，並與勞動者補訂書面勞動合同;勞動者不與用人單位訂立書面勞動合同的，用人單位應當書面通知勞動者終止勞動關係，並...
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![業委會起訴業主違建的起訴狀]( "業委會起訴業主違建的起訴狀")
- 起訴離婚需要起訴狀嗎起訴離婚需要寫離婚起訴書，說明起訴離婚理由、財產分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準備身份證、結婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據、財產證據、有利於子女撫養的證據等。我國《婚姻法》第三十二條第二款規定：“人民法院審理離婚案件，應當進行調解...
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![有權解散業委會的是誰]( "有權解散業委會的是誰")
- 律師解析：業主大會或是業主們纔有權解散小區業委會，除此之外其他人則無權解散。就算是物業所在的街道辦事處，對其也只有撤銷決定的權利，而無解散的權利。因爲業委會是由於小區的業主們選出來的，所以想要將其解散，則必須由業主大會或是小區業主們來進行。【法律依據】《物業管理...
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![對外簽訂合同 業委會]( "對外簽訂合同 業委會")
- 合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同...
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![業委會要求查閱公共租賃合同]( "業委會要求查閱公共租賃合同")
- 房屋租賃合同內容有什麼要求(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;該條款主要是寫明雙方當事人的個人資訊：姓名、性別、住所、身份證號碼、聯繫電話等。(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況;該條款主要寫明合同標的物，也即是房屋的坐落位置，房屋...
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![有什麼規定有哪些主體行使解散業委會的權利]( "有什麼規定有哪些主體行使解散業委會的權利")
- 現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作爲小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的衆多業主，在處理過程中，業主也可能因共同利益聯合起來，一個案件的處理在涉案小區會...
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![業委會物業費]( "業委會物業費")
- 房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以透過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分爲民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事...
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![業委會訴訟確認物業合同無效]( "業委會訴訟確認物業合同無效")
- 合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履...
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![物業合同需要業委會委員全部簽字嗎？]( "物業合同需要業委會委員全部簽字嗎？")
- 一、物業合同需要業委會委員全部簽字嗎物業合同並不需要業主委員會全體成員簽字的，業委會可以委託代表與物業服務公司簽訂物業服務合同。《物業管理條例》第十五條業主委員會是業主大會的執行機構，履行下列職責：(一)召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況;(二)代表業主與...
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![浙江物業業委會糾紛]( "浙江物業業委會糾紛")
- 物業費補繳可以入業委會麼不能加入業委會的。業主委員會，是指由業主選舉產生，是業主行使共同管理權的一種組織形式。一般情況下，業主委員會有兩種產生方式：1、首屆業主委員會由小區全體業主投票選舉產生；2、根據小區業主大會議事規則約定的規則進行選舉產生。業主委員會通常爲...
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![業委會的權利和義務法律規定是怎樣的]( "業委會的權利和義務法律規定是怎樣的")
- 一、業委會的權利和義務法律規定是怎樣的?1、業主委員會的權利：(1)召集業主大會會議，修訂業主公約、業主委員會章程;(2)代表業主與業主大會選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同;(3)及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業管理企業履行物業服務合同;(4)審議年...
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![業委會可以對外簽訂合同嗎]( "業委會可以對外簽訂合同嗎")
- 合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同...
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![業委會改選小組任職條件審覈時間節點有什麼規定]( "業委會改選小組任職條件審覈時間節點有什麼規定")
- 業委會改選小組任職條件審覈時間節點有什麼規定一、如何向業委會申請資訊公開《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十三條規定：業主有權請求公佈、查閱以下資料：建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況;管理規約、業主大...
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![法律依據由誰解散業委會]( "法律依據由誰解散業委會")
- 現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作爲小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的衆多業主，在處理過程中，業主也可能因共同利益聯合起來，一個案件的處理在涉案小區會...
- 23094
![業委會違法簽訂的合同政府能否撤銷]( "業委會違法簽訂的合同政府能否撤銷")
- 需要看情況，要搞清楚的是，到底是合同存在違反法律的條款，還是合同在執行過程中存在違反約定的行爲。如果合同存在違反法律的條款，則此條款無效，違反法律、行政法規強制性規定的，還可導致整個合同無效，這種情況下可以撤銷。如果是合同在執行過程中存在違反約定的行爲，合同本身仍然...
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![業主自治一定要成立業委會嗎？]( "業主自治一定要成立業委會嗎？")
- 一、業主自治一定要成立業委會嗎?業主自治一定要成立業委會，成立業主自治委員會的條件：1、入住率達到50%以上的;2、首批物業交付滿2年,並且入住率超過30%的;3、首批物業交付滿3年的。二、業主委員會成立的流程1、由建設單位或一個物業管理區域五個以上業主聯名向所在區物業...
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![業委會物權法規定]( "業委會物權法規定")
- 物權法規定第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。...
- 18799
![業委會主任挪用公款什麼罪]( "業委會主任挪用公款什麼罪")
- 構成挪用公款罪。挪用公款罪是指國家工作人員，利用職務上的便利，挪用公款歸個人使用，進行非法活動的，或者挪用公款數額較大、進行營利活動的，或者挪用公款數額較大、超過3個月未還的行爲。公司、企業或者其他單位的人員，利用職務上的便利，將本單位財物非法佔爲己有，數額較大的，處...
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![嘉興業委會物業糾紛]( "嘉興業委會物業糾紛")
- 物業費補繳可以入業委會麼不能加入業委會的。業主委員會，是指由業主選舉產生，是業主行使共同管理權的一種組織形式。一般情況下，業主委員會有兩種產生方式：1、首屆業主委員會由小區全體業主投票選舉產生；2、根據小區業主大會議事規則約定的規則進行選舉產生。業主委員會通常爲...
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![起訴業委會起訴狀]( "起訴業委會起訴狀")
- 起訴離婚需要起訴狀嗎起訴離婚需要寫離婚起訴書，說明起訴離婚理由、財產分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準備身份證、結婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據、財產證據、有利於子女撫養的證據等。我國《婚姻法》第三十二條第二款規定：“人民法院審理離婚案件，應當進行調解...
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