![售樓部認購金能退嗎]( "售樓部認購金能退嗎")
- 律師解析：1、如果交了定金雙方就合同內容協商了但不能達成一致而導致合同未能訂立的，不適用定金罰則，能退。2、一方無故不在約定期限進行協商或擅自改變認購書中的內容而導致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則，不能退。3、因不可抗力、意外事件、政策調整致使一方有正當理由的，...
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![售樓部的回遷房]( "售樓部的回遷房")
- 到售樓部要看什麼1、看五證二書除了要看《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房預售許可證》這五證外，還要看二書，二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2、看銷控表銷控表是直觀展示一個樓盤還有...
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![售樓部勞動合同]( "售樓部勞動合同")
- 到售樓部要看什麼1、看五證二書除了要看《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房預售許可證》這五證外，還要看二書，二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2、看銷控表銷控表是直觀展示一個樓盤還有...
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![業主鎖售樓部違法嗎]( "業主鎖售樓部違法嗎")
- 違法。鎖門行爲已經嚴重擾亂了企業秩序，使其無法開展工作。如果警察認爲情節嚴重，可以對違法人員處以拘留，所以警察是可以抓人的。《中華人民共和國治安處罰法》第二十三條規定，有下列行爲之一的，處警告或者二百元以下罰款;情節較重的，處五日以上十日以下拘留，可以並處五百元以...
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![購房合同售樓部不給]( "購房合同售樓部不給")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![售樓部購房合同範本]( "售樓部購房合同範本")
- 員工內部購房合同範本甲方：乙方：根據有關法律、法規之規定，經甲乙方雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就甲方內部員工購房事宜，與乙方達成如下協議：一、甲方將自己開發建設的位於___市__路__小區的__號樓__單元室的面積爲__㎡的房屋出售給乙方。二、甲方在該房屋___元/平方...
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![去售樓部鬧是否犯法]( "去售樓部鬧是否犯法")
- 犯法。去售樓部鬧干擾了正常生產經營秩序，依法可以對鬧事者處行政拘留。擾亂企業秩序，致使工作、生產、營業不能正常進行，尚未造成嚴重損失的，處警告或200元以下罰款;情節較重的，處5日以上10日以下拘留，可以並處500元以下罰款。《治安管理處罰法》第23條規定，擾亂企業秩序，致使工...
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![售樓部不給退首付找誰]( "售樓部不給退首付找誰")
- 可以直接找開發商的。開發商不肯退首付款可以選擇給開發商發一份律師函，明確退款期限。如果對方還不退款就可以起訴了。法院會判決開發商退還房款，具體訴訟費那要看訴求金額有多少。首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低...
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![售樓部沒有按時籤合同違約]( "售樓部沒有按時籤合同違約")
- 合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方...
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![售樓部亮化工程合同範本]( "售樓部亮化工程合同範本")
- 亮化工程合同書樣本甲方：乙方：經甲乙雙方協商，就乙方承包甲方_________亮化施工事宜，達成如下協議，以期共同遵守。一、工程概況工程地點：____________________________________二、承包方式本工程乙方採取工程總承包形式進行承包。三、項目承包價款___________________________...
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![售樓部租賃合同]( "售樓部租賃合同")
- 到售樓部要看什麼1、看五證二書除了要看《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房預售許可證》這五證外，還要看二書，二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2、看銷控表銷控表是直觀展示一個樓盤還有...
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![售樓部沒有購房合同讓貸款]( "售樓部沒有購房合同讓貸款")
- 購房合同能貸款嗎1、如果我們買房之後，有購房合同的話，是可以貸款的。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了纔可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。2、和開發公司協商撤銷備案，重新籤合同，這樣你就算買的一...
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![售樓部不籤購房合同]( "售樓部不籤購房合同")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![售樓部網籤合同]( "售樓部網籤合同")
- 到售樓部要看什麼1、看五證二書除了要看《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房預售許可證》這五證外，還要看二書，二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2、看銷控表銷控表是直觀展示一個樓盤還有...
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![投訴售樓部有用嗎]( "投訴售樓部有用嗎")
- 投訴售樓部可以先找開發商總部協商，協商不行找房管局。房地產開發商作爲企業，經營行爲受工商部門管理，比如廣告的發佈，銷售合同的監管，同時做爲房地產特殊的行業又受到住建部門的管理，依據有《商品房銷售管理辦法》對商品房銷售經營行爲進行業務管理。...
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![售樓部和售樓部合同範本]( "售樓部和售樓部合同範本")
- 個人售樓合同範本甲方（賣方）乙方（買方）甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：一、甲方自願將坐落在市區（建築面積192平方米）房屋出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫100000.00元整。（後續款以收...
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![售樓部訂房子的定金能退嗎？]( "售樓部訂房子的定金能退嗎？")
- 一、售樓部訂房子的定金能退嗎?1、售樓部訂房子的定金不一定能退。《民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務...
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![售樓部人員能投訴嗎]( "售樓部人員能投訴嗎")
- 可以去銷售部投訴，或者單獨有一個售房部，管理包括售房在內的一些事物。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。《民法典》第五百四十三條當事人協商一致，可以變更合同。...
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![售樓部經理能退房嗎]( "售樓部經理能退房嗎")
- 不能。跟誰簽訂的購房合同就找誰，所以應該是開發商，銷售經理只是職務行爲，其並不是合同當事人。所以，不能找售樓部經理退房。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。《民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法...
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![售樓部的房產稅]( "售樓部的房產稅")
- 到售樓部要看什麼1、看五證二書除了要看《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房預售許可證》這五證外，還要看二書，二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2、看銷控表銷控表是直觀展示一個樓盤還有...
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![售樓部代簽認購書有效嗎]( "售樓部代簽認購書有效嗎")
- 視情況而定。如果售樓部有買方的合法委託授權，或者買方事後追認的，代簽的認購書視爲有效。售樓部沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以買方名義籤認購書，未經買方追認，代簽的認購書不對買方產生法律效力。法律依據：《民法典》第一百七十一條行爲人沒有代理權、超越代理權...
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![買房子主要看售樓部有哪些證了]( "買房子主要看售樓部有哪些證了")
- 一、買房子主要看售樓部有哪些證了?(一)檢視開發商品的《營業執照》。營業執照是國家政府部門批准一個單位依法經營的證明。檢視營業執照的目的有二：看這個單位是否存在，看該單位的營業範圍。同時，還應注意營企業執照是否經過年檢，若未經年檢則爲無效。當一個企業的營業執照...
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![回遷房證件都掛售樓部]( "回遷房證件都掛售樓部")
- 辦理回遷房的房產證需要什麼證件1、首先需要看房地產開發商是不是透過走的正規程序審批之後取得的土地使用權，其產生的產權可能會有兩種：沒有經過國家正規手續審批，今後也不可能取得產權證的房產，這類產權就是俗稱的“鄉產權”，屬於違規用地，也是現在正在打擊的一種違規建設行...
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![售樓部的房屋過戶]( "售樓部的房屋過戶")
- 到售樓部要看什麼1、看五證二書除了要看《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房預售許可證》這五證外，還要看二書，二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2、看銷控表銷控表是直觀展示一個樓盤還有...
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![售樓部購房合同]( "售樓部購房合同")
- 到售樓部要看什麼1、看五證二書除了要看《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房預售許可證》這五證外，還要看二書，二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2、看銷控表銷控表是直觀展示一個樓盤還有...
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