![宅基土地房屋買賣糾紛]( "宅基土地房屋買賣糾紛")
- 房屋買賣糾紛你好。根據北京高院的規定，此類合同如無其他無效事由，應認定爲有效。如到時賣方因未取得產權而不能爲你辦理過戶登記，應向你承擔違約責任。如賣方辦理了產權登記，又擅自將房屋出賣，則第三人可能構成善意取得，使你無法取得所有權。...
- 27230
![農村的宅基地下室可以審批的嗎]( "農村的宅基地下室可以審批的嗎")
- 農村的宅基地下室可以審批的嗎1.宅地基上建房能挖地下室。但農村宅基地民用建築項目，只要屬於城市規劃區範圍，應當依法辦理人防審批手續。2.法律依據：《長春市城市地下空間開發利用管理條例》第八條單建和結建地下空間建設項目的建設單位應當依法向市城鄉規劃、國土、建設、...
- 31642
![是否宅基土地使用證能貸款？]( "是否宅基土地使用證能貸款？")
- 一、是否宅基土地使用證能貸款？我國法律明文禁止宅基地使用權辦理抵押貸款，對於宅基地上的房屋是否可以抵押的問題，可以進行具體分析。在我國，房屋所有權轉讓一般實行“地隨房走”的原則，如果允許抵押房屋，那麼宅基地使用權也應該一併抵押。允許抵押農村宅基地，存在諸多問題。比...
- 7877
![安置地宅基轉讓協議]( "安置地宅基轉讓協議")
- 轉讓地（一）甲方轉讓給乙方的土地位於至，總面積平方米/畝。(以下稱該土地）（二）甲方保證對該土地在轉讓給乙方前沒有設定任何形式的擔保，也沒有將其全部或部分出資或作價入股，甲方將此土地的使用權轉讓給乙方，已按法律規定的程序徵得了其集體組織內部成員的同意。...
- 6573
![農村閒置宅基地有宅基證]( "農村閒置宅基地有宅基證")
- 農村閒置宅基地有宅基證會被無償收回嗎？宅基地使用權的取得具有無償性、福利性。權利人取得宅基地使用權後，應積極予以利用。對於權利人取得宅基地使用權後長期閒置不用的，應視爲其對權利的放棄。爲有效利用土地，應由集體經濟組織無償收回。對於收回的宅基地，如已經辦理過確權...
- 29368
![農村房子沒有宅基證怎麼辦]( "農村房子沒有宅基證怎麼辦")
- 農村拆遷沒有宅基地怎麼辦申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，並張榜公佈，在張榜公佈之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉鎮國土資源所初審。法律依據：《土...
- 16033
![村裏分的宅基地怎麼辦宅基證]( "村裏分的宅基地怎麼辦宅基證")
- 村裏分的宅基地怎麼辦宅基證，有什麼流程1、申請人戶口必須在本村2、申請人戶口必須是農業戶口3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證農村宅基地使用證辦理材料1、戶口簿原件、複印件、身份證複印件一份(A4紙)2、當地公安局派出所的證明3、申請書一份、委託書一份4、宅基地...
- 4188
![宅基證和宅基地使用權]( "宅基證和宅基地使用權")
- 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
- 16443
![宅基和房屋買賣協議書]( "宅基和房屋買賣協議書")
- 農村房屋買賣協議書在現行的法律法規中，由於農村房屋法律定位模糊，農民對其自有房屋是否有處分權在立法上存在矛盾，導致在實踐中帶來很多社會問題。司法機關只能援引實際上不能作爲判決依據的行政規章來作出判決，因此應透過修改《土地管理法》對農村房屋能否買賣、如何買賣等...
- 16122
![農村宅基土地使用證辦理程序是怎樣的？]( "農村宅基土地使用證辦理程序是怎樣的？")
- 農村宅基地是指農民個人修蓋的住宅，宅基地必須符合農村當地的整體規劃和建設，不能隨意劃地蓋房。蓋房時需要辦理土地使用證，這是農民使用國家土地的許可證明，有着明確的期限。那麼，農村宅基土地使用證辦理程序是怎樣的？下面就讓小編爲大家整理一下相關的知識。農村宅基地土地使...
- 20053
![私人宅基房轉讓協議]( "私人宅基房轉讓協議")
- 宅基可以轉讓嗎宅基地可以轉讓，但是隻限於本村村集體成員之間，符合申請宅基地條件的。非本村集體成員，宅基地是不能轉讓的，簽訂的轉讓協議屬於無效。...
- 4801
![沒有宅基證房屋拆遷補償嗎]( "沒有宅基證房屋拆遷補償嗎")
- 請問沒有宅基證房屋拆遷補償嗎，怎麼索要賠償呢？關於沒有宅基證房屋拆遷補償嗎解答如下：農村房屋屬於集體土地上的房屋，房屋歸個人所有而土地歸集體所有，按照《土地管理法》村民可以取得宅基地，所以農村房屋拆遷又叫徵地拆遷。拆遷時對地面上的房屋由專業評估機構進行評估，補償重...
- 17246
![宅基土地轉讓協議書]( "宅基土地轉讓協議書")
- 宅基土地轉讓協議書甲方：___身份證號碼___乙方：___身份證號碼___乙方購買甲方房屋，雙方經友好協商達成如下協議以資共同遵守：一、甲方轉讓的宅基地位置爲_____________，該宅基地登記面積共___平方米;二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：___.三、甲方對該房屋狀態陳述...
- 15078
![宅基確權轉讓合同]( "宅基確權轉讓合同")
- 宅基地確權後是否可以轉讓一、農村宅基地是集體所有土地，國家法律規定任何單位或個人不得任意買賣、交易，參見《土地管理法》第二條第三款，任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。二、宅基地的適用對象僅限集體成員，雖然國家法律允許土地使用權合法的流轉...
- 31938
![辦宅基證找什麼部門]( "辦宅基證找什麼部門")
- 在當地的土地管理部門確認。農村宅基地確權登記發證工作流程：第一步、申報凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，以戶爲單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鄉（鎮）政府出具的...
- 4581
![2021統一發宅基證嗎？]( "2021統一發宅基證嗎？")
- 一、統一發宅基證嗎?目前我們國家，統一發宅基證，但是也是需要提交相關的材料的。目前全國所有的市、縣均已完成不動產統一登記職責機構整合，除部分市、縣外，都已實現不動產登記“發新停舊”。農村宅基地和集體建設用地使用權以及房屋所有權是不動產統一登記的重要內容，各地要...
- 10071
![2022農村統一辦宅基證要什麼程序？]( "2022農村統一辦宅基證要什麼程序？")
- 租房合同違約">租房合同違約房屋轉租">房屋轉租房屋租賃糾紛">房屋租賃糾紛購房意向書">購房意向書養老保險">服刑人員養老保險入室盜竊罪">入室盜竊罪宅基地關係到廣大農村居民的利益，可以用來耕種、建設住房。農村統一辦宅基證規定程序是什麼？農村土地使用、證件辦...
- 24053
![農村宅基證怎麼辦理]( "農村宅基證怎麼辦理")
- 向當地的村委會提出申請，並在村委會的幫助下填寫申請書；村委會收到申請之後進行初步審覈，審覈透過後將名單上報國土資源管理所；國土資源管理所對具體情況進行調查並上報鎮人民政府，審覈透過後政府進行批覆，並由專人到現場定界和放線。法律依據：《土地管理法》第六十二條農村村民...
- 5738
![農村統一辦的宅基證具體怎麼辦理？]( "農村統一辦的宅基證具體怎麼辦理？")
- 一、什麼是宅基證?宅基證全稱爲宅基地使用證，如果村民在集體土地上有建房需求，就需要像集體組織提交建房申請，審批透過後就會下發宅基證書，宅基地證作爲村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，是可以在集體內部成員之間轉讓的，但不得向非集體組織成員轉讓。二、農村宅基證具體怎麼...
- 25324
![農村宅基拆遷安置]( "農村宅基拆遷安置")
- 農村宅基拆遷安置1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，徵收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。2、徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償;徵收耕地的補償費...
- 13945
![土地使用證是宅基證嗎]( "土地使用證是宅基證嗎")
- 房屋的擁有涉及了很多的證件，像產權證、宅基地證、土地使用證等等，但是很多人對於它們的概念和區別都不是特別瞭解。其中土地使用證是宅基證嗎是一個大家都感到疑惑的問題，宅基地是在建造房屋時需要的證，只有具有基地的使用權才能合法的建造房屋，而這跟土地使用證是不是一樣的...
- 3212
![農村宅基合同轉讓]( "農村宅基合同轉讓")
- 合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履...
- 23752
![農村宅基證換房產證]( "農村宅基證換房產證")
- 農村宅基證問題你好，根據《土地管理法》第62條及其他條款的規定，農村宅基地屬於農民集體經濟組織所有，能享有宅基地使用權的必須是集體經濟組織的成員，且一戶只能享有一處。如果允許農村房屋出售給集體經濟組織以外的人，將導致房屋項下的宅基地使用權一併轉讓，這勢必導致宅基地...
- 4988
![宅基合同糾紛訴訟期怎麼規定]( "宅基合同糾紛訴訟期怎麼規定")
- 宅基合同糾紛訴訟期怎麼規定《民法典》規定普通案件的訴訟時效是三年，所以大部分的合同糾紛訴訟時效都是三年。但是，還有一些合同糾紛的訴訟時效比較特別，比如租賃合同中延付或拒付租金的爭議，保管合同中寄存物被丟失或損毀的爭議的訴訟時效爲一年。此外，由於合同的複雜性、地...
- 6354
![國有土地使用證宅基證轉讓的條件是什麼]( "國有土地使用證宅基證轉讓的條件是什麼")
- 一、國有土地使用證宅基證轉讓的條件是什麼出讓土地的使用權是指透過協議出讓或招拍掛的形式與國家土地管理部門簽訂國有土地出讓合同取得的土地使用權。根據現行的法律，出讓土地的使用權是可以轉讓的，但轉讓必須符合法律的規定條件，我國房地產管理法第38條規定，以出讓方式取...
- 27914
普法百科網
