![綠化租賃合同要交印花稅嗎]( "綠化租賃合同要交印花稅嗎")
- 精選律師·講解實例房屋租賃合同要交印花稅嗎1、個人出租房屋合同需要交納印花稅嗎?根據《財政部、國家稅務總局關於廉租住房、經濟適用房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅「2008」24號)第二條規定，自2008年3月3日起，對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。2...
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![違反租賃合同逃離]( "違反租賃合同逃離")
- 精選律師·講解實例違反租賃合同怎麼處理甲方違約責任處理規定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同月租金的兩倍作爲違約金。2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付月租金0.5%的滯納金。依據《中華人民共和國...
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![當初借名買房現在怎樣纔可以將房屋登記在自己名下]( "當初借名買房現在怎樣纔可以將房屋登記在自己名下")
- 精選律師·講解實例當初借名買房現在怎樣纔可以將房屋登記在自己名下借名買房是指當事人一方以他人名義購買房屋，並將房屋登記在他人名下，借名人實際享有房屋權益的現象。借名人實際出資購買房屋並且與出名人之間有關於借名登記約定的，借名人依據合同約定要求出名人辦理房屋...
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![安置房房產證過戶流程]( "安置房房產證過戶流程")
- 精選律師·講解實例安置房房產證過戶流程安置房辦理房產證過戶申請材料有哪些？A、開發商名下的房產證原件。B、開發商的法定代表人授權委託書。C、拆遷前個人房產證原件或房產證註銷證明。D、被安置人身份證複印件。E、拆遷安置協議。F、房屋移轉過戶申請書。G、房屋權屬...
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![提供複印機租賃合同]( "提供複印機租賃合同")
- 精選律師·講解實例複印機租賃合同範文複印機租賃合同甲方（出租方）乙方（承租方）雙方於____年__月__日，就出租複印機設備一事，經雙方協商簽訂合同如下：一、甲方將_____複印機___臺出租給乙方使用，租期爲____年（從___年___月___日至___年___月___日止）甲方收取乙方複印機押金____元，合...
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![未建成房產能否籤租賃合同]( "未建成房產能否籤租賃合同")
- 精選律師·講解實例未簽訂租賃合同的解除條件承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。《合同法》第94條規定：有下列情形之一的，當...
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![遇到二手房業主毀約時應該怎麼辦]( "遇到二手房業主毀約時應該怎麼辦")
- 精選律師·講解實例遇到二手房業主毀約時應該怎麼辦賣方違約的三種情形：第一種：出賣人將房屋直接賣給第三人如果出賣人將房屋另外賣給了第三人，但未辦理過戶手續，根據法律規定，原買房人有優先過戶的權利，可以向法院請求要求對方繼續履行合同。第二種：出賣人要求提高房價辦理過戶...
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![16歲能否簽訂租賃合同]( "16歲能否簽訂租賃合同")
- 精選律師·講解實例如何簽訂租賃合同簽訂租賃合同應儘量使用全國統一示範文字，如經批准使用自行印製的合同文字的，其租賃合同應具備以下主要條款：（1）租賃合同雙方當事人的名稱或者姓名和住所。（2）租賃標的名稱。（3）數量。（4）質量：由於租賃財產一般使用的時間較長，這就必須考慮到因自然...
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![盜賣他人房屋合同是否有效]( "盜賣他人房屋合同是否有效")
- 精選律師·講解實例盜賣他人房屋合同是否有效1.擅自將他人房屋轉讓給第三人，第三人以合理價格善意受讓該房屋並辦理產權過戶登記的，該房屋買賣合同有效。2.賣方人非產權人，但持有房屋及產權人的所有合法證件並透過中介售房，可能還有(僞造的)公證委託書，購房人依然有審覈授權委...
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![合同的技巧 簽訂租賃]( "合同的技巧 簽訂租賃")
- 精選律師·講解實例如何簽訂租賃合同簽訂租賃合同應儘量使用全國統一示範文字，如經批准使用自行印製的合同文字的，其租賃合同應具備以下主要條款：（1）租賃合同雙方當事人的名稱或者姓名和住所。（2）租賃標的名稱。（3）數量。（4）質量：由於租賃財產一般使用的時間較長，這就必須考慮到因自然...
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![沒有房產證更名需要什麼手續]( "沒有房產證更名需要什麼手續")
- 精選律師·講解實例沒有房產證更名需要什麼手續首先，如提示合同已備案，則無法更名。依據建設部、發展改革委、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務總局、銀監會等七部門公佈的《關於做好穩定住房價錢工作的意見》中明確規定：禁止商品房預購人將購置的未完工的預售商品房再行...
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![租賃合同可以直接入賬嗎]( "租賃合同可以直接入賬嗎")
- 精選律師·講解實例租賃合同怎麼辦租賃合同是指出租人將標的物的佔有權、控制、使用權等授予承租人以換取租金或者其他給付的協議。租賃合同的簽訂，首先要合同雙方就租賃物的有關租賃事宜達成一致，明確雙方權利義務，並以書面的形式記錄下來形成書面合同，必要時可委託專門人員...
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![購房合同違約的起訴期是多久]( "購房合同違約的起訴期是多久")
- 精選律師·講解實例購房合同違約的起訴期是多久購房合同的違約金的起訴期：民法通則（自2021年1月1日起廢止）第137條的規定，訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害之時起計算。根據該條規定，當事人追究房產公司逾期交房之違約金的訴訟時效應從約定的交房之日起算，這也是大多...
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![房屋買賣出現糾紛中介費可以不可以退]( "房屋買賣出現糾紛中介費可以不可以退")
- 精選律師·講解實例房屋買賣出現糾紛中介費可以不可以退二手房交易過程中，對中介費作如下規定：1、透過中介進行二手房屋交易的，即便房屋最終未成交，交易一方或雙方依照合同仍可能需要支付約定的中介服務費用。但同樣情況下，即使在買受人簽署佣金確認書，在交易未成就的情況下，法...
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![受賄罪的量刑標準是什麼 湖南受賄罪的量刑標準是什麼]( "受賄罪的量刑標準是什麼 湖南受賄罪的量刑標準是什麼")
- 精選律師·講解實例受賄罪未遂的量刑標準是什麼根據《中華人民共和國刑法》第三百八十五條的規定，受賄罪指國家工作人員利用職務上的便利，索取他人財物，或者非法收受他人財物，爲他人謀取利益的行爲。受賄罪侵犯了國家工作人員職務行爲的廉潔性及公私財物所有權。根據《中華人...
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![遲延付款的違約責任]( "遲延付款的違約責任")
- 精選律師·講解實例遲延付款的違約責任《合同法》(自2021年1月1日起廢止）第114條規定“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的的損失賠償額的計算方法。”如果合同主體約定了違約金的具體數額，應按約定數額給付違約金...
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![土地租賃合同能寫長期租賃嗎]( "土地租賃合同能寫長期租賃嗎")
- 精選律師·講解實例土地租賃合同最長期限土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時期內相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿後，土地使用者歸還土地的一種經濟活動。我國法律規定，國有土地租賃的年限不得高於同一用途的國有土地使用權出讓的年限...
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![產權證上如何加配偶名字]( "產權證上如何加配偶名字")
- 精選律師·講解實例產權證上如何加配偶名字不論房屋是屬於夫妻共同財產還是夫妻一方的婚前個人財產，都可以在產權證加上配偶的名字，加名後產生的法律效果便是產權登記狀態和房屋真實權利狀態實現一致或者原屬於夫妻一方的個人財產變成爲夫妻共同所有或者按份共有的財產，變更...
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- 精選律師·講解實例合租能辦2個租賃合同嗎一套房子只能租賃給一個房客，也就是籤一份合同，如果不完善可附加約定條款但不用籤兩份。房屋租賃合同範本是依據房屋租賃合同相關法律規定製定的基本參照文字，一般包括以下要素：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同...
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- 精選律師·講解實例租賃合同是否有效抵押權與出租權是房屋所有權人的權利，房屋所有權人將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權不能對抗抵押權。抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現後，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承...
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![簽訂合同後賣方不想賣房了買受人如何維權]( "簽訂合同後賣方不想賣房了買受人如何維權")
- 精選律師·講解實例股東對擔保事項承擔什麼責任有限責任公司的特點是公司系擬製民事行爲能力主體，稱爲法人，公司和股東對外承擔的是有限責任，即公司股東以其出資額爲限對公司承擔責任，公司以其全部資產爲限對公司債務承擔責任，這是公司法人人格的體現，也是公司法的基本原則。股...
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![住房公積金可以提現嗎]( "住房公積金可以提現嗎")
- 精選律師·講解實例住房公積金可以提現嗎住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位（以下簡稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得...
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![租賃合同糾紛能否起訴被告配偶]( "租賃合同糾紛能否起訴被告配偶")
- 精選律師·講解實例商鋪租賃合同糾紛被起訴怎麼辦準備好打官司的材料。商鋪租賃合同糾紛打官司需要準備的材料：1、原、被告的訴訟主體資格的證明材料，有身份證、常口資訊、企業營業執照、組織機構代碼證等；2、原、被告租賃合同關係的證明材料：租賃合同，中介簽訂的居間合同等；3...
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![解除租賃合同應具備什麼條件]( "解除租賃合同應具備什麼條件")
- 精選律師·講解實例租賃合同口頭解除條件是什麼至於合同解除方式，最好以書面方式解除。但是隻要能證明口頭解除確實通知到了出租人，口頭解除也是有效的。...
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![房屋租賃合同 夫妻共有]( "房屋租賃合同 夫妻共有")
- 精選律師·講解實例什麼是房屋租賃合同房屋租賃合同是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定的租金，並在租賃關係終止時將房屋完好無損地返還給出租人的一種協議。簽訂房屋租賃合同，應當注意到該合同的如下特徵：第一，房屋租賃合同是雙方有償的合同，出租人和承租人...
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