- 開發商在有預售許可證的情況下一房多賣屬於非法集資嗎1.開發商不具備預售許可就賣房,預售房屋不受法律保護。在開發商老總被抓的情況下,業主只有尋求政府單位的保護。一般來說,考慮到買賣事實的存在,政府不會無視業主的需求,肯定會找其他開發商來接盤,到時候只要繼續履行防務買...
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- 現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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- 買房子貸款辦不下來可以退房。有下列情形之一的,當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期內仍未履行。法律依據:《最高人民法院關於審理商品房買賣合...
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- 一、房貸一般多久能批下來1、一般與銀行簽定了房屋按揭貸款的合同後,銀行都會放款。個人申請房屋按揭貸款後,大多數的銀行會在簽定了貸款後的1-2個月放款。2、如果在銀行銀根緊的時候,如年底才申請的貸款,這種情況下放款的時間會慢一些,有可能需要等2-5個月左右的時間。3、房...
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- 請教一下各位長安安置房有房產證嗎?安置房手續是齊全的,主要是國家有政策,安置房五年之內不允許交易,或者抵押,而且安置房的產權證必須是原被拆遷人的產權證,可能這個政策是爲了防止拆遷戶炒房,或者過戶逃稅的,不足五年的安置房你買了只能私下做個買賣協議,因爲不符合規定,賣方一旦...
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- 一、一般房貸好久下來1、一般與銀行簽定了房屋按揭貸款的合同後,銀行都會放款。個人申請房屋按揭貸款後,大多數的銀行會在簽定了貸款後的1-2個月放款。2、如果在銀行銀根緊的時候,如年底才申請的貸款,這種情況下放款的時間會慢一些,有可能需要等2-5個月左右的時間。3、房屋按...
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- 首套房契稅新政策2023年90平米以下有多少錢1、2016年2月22日以後簽訂的正式購房合同執行新政。2、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女),面積爲90平米米及以下的,減按1%的稅率徵收契稅;面積爲90平米米以上的,減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購...
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- 離婚時按揭購買的房產如何分割是離婚案件常見的問題,一般按一下情況分別處理1、夫妻婚後共同買房並還按揭款夫妻二人的銀行貸款屬於夫妻共同債務,兩人對此債務承擔連帶清償責任。根據我國《合同法》規定,債務的轉移必須經過債權人的同意。夫妻離婚時就按揭房進行處理時貸款...
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- 第一套房契稅個人購買普通住房,且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬於家庭唯一住房的,減按1%稅率徵收契稅。...
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- 一、一般回遷房多久下房本?回遷房拿房產證一般比普通商品房時間長些,1-3年之內都是屬於正常現象。回遷房就是發展商徵收土地時,賠給回遷戶的房子;商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房一樣,都...
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- 問一下二次房改房價會降嗎許多人認爲,在政治局會議上,沒有重提“房子是用來住的,不是用來炒的”和“加強宏觀調控”的字眼,至少說明:1、現在調控的目標基本達到,或者說大部分達到,所以不必加碼,保持即可。2、房價像現在一樣穩定,不管是真穩還是假穩,也不管是高位穩定還是數據穩定,至...
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- 現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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- 公司勞動合同一直不籤怎麼辦簽訂勞動合同可以保護勞動者和用人單位雙方的權利。但在實際生活中,一些用人單位爲了儘可能的降低成本,不願意對工人承擔應有的責任,不願意與就業者簽訂勞動合同。這種情形下,可以採取以下方法:1、直接向用人單位提出簽訂勞動合同的要求;2、如果用...
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- 一般北京定向安置房政策有哪些?關於北京市定向安置房,市西城區定向安置房已經獲得北京住房公積金管理中心的貸款支援,也就成爲了北京市首家使用住房公積金貸款的保障房項目。不僅僅如此,北京定向安置房政策在不斷的放寬,畢竟現在北京市中心城區人口壓力比較大,放款定向安置房的...
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- 現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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- 房貸一直沒下來可以退房。按照規定,商品房買賣合同約定,買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同,並導致商品房買賣合同不能繼續履行的,對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。法律依據:《城市房地產抵押管理辦法》第十九條設定房屋抵押權、典...
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- 期房購房貸款下不來算違約嗎要看沒有審批下來的原因,如果並不是因爲購房者自身的原因導致貸款出現了問題的話,那麼這樣的情況下即使導致了延期付款,但也不會被認定構成違約,自然也就不用承擔違約責任。《個人貸款管理暫行辦法》第29條貸款人應按照借款合同約定,透過貸款人受託...
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- 公租房不能一直住下去。公租房最長的居住年限爲5年。公租房是國家提供政策支援的保障性住房,承租人居住期限屆滿以後,如果有續租需要,且符合續租條件的,則可以每五年續簽租房合同。承租人簽訂租房合同後,應該自覺履行義務,不能將公租房私自享有或用於交易和買賣。法律依據:《公...
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- 現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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- 根據《商品房銷售管理辦法》的規定,房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內,將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.由於開發商的原因造成購房者...
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- 現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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- 認購書與買房合同一樣嗎《商品房銷售管理辦法》第十六條規定:“商品房銷售時,房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容:(一)當事人名稱或者姓名和住所;(二)商品房基本狀況;(三)商品房的銷售方式;(四)商品房價款的確定方式及...
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- 不同地區甚至是不同開發商的情況都不相同,因此具體的辦證時間還要依據購房合同上的相關約定。一般來說合同約定在90天到180天範圍以內都屬於正常,但最多不宜超過兩年。如果合同中沒有標明約定的時間,那麼可以按照國家相關的法律規定,期房從交房的使用之日那天算起,90天之間開...
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- 重慶公租房有哪些申請地點:渝北的民心佳園、康莊美地(重慶第一個、第二個公租房小區)、空港樂園;九龍坡的民安華福、城西家園、九龍西苑、金鳳佳園;南岸區城南家園(最大)、江南水岸;北碚的兩江民居;沙坪壩的康居西城、美麗陽光家園、學府悅園;巴南的雲篆山水、樵坪人家;大...
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- 房產證一直辦不下來是商品房嗎?買賣合同未約定辦證期限?開發商五證是否齊全,如五證不全可解除合同要求退還款項。商品房買賣司法解釋有規定:由於出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任:(一)商品房買賣合同約定的辦...
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