![買房人買房時要注意什麼？]( "買房人買房時要注意什麼？")
- 買房是大事，買房者在購買房屋的時候除了關心房屋的質量，面積以及價格之外，還有哪些特別需要注意的事項呢？現在本站的小編將在下面的文章中爲您詳細的介紹買房時應該注意的相關事項。買房人買房時要注意什麼：購買者在購買預售的商品房時應把握好以下幾個重要環節：一、注意房地產...
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![賣買房人怎麼交納稅費]( "賣買房人怎麼交納稅費")
- 賣買房人怎麼交納稅費一、買房人應交納稅費:1、契稅:房款的1%(面積在90平米以下並且是首套房的情況)2、交易費:3元平方米3、測繪費:按各區具體限定4、權屬登記費及取證費:按各區具體限定,通常情況是在200元內。二、賣房人應交納稅費:1、交易費:3元平方米2、營業稅:差價5....
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![一房二賣買房人如何維權]( "一房二賣買房人如何維權")
- 出賣人一房二賣，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同並將房屋交付使用，導致其無法取得房屋爲由，請求確認出賣人與第三...
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![買房人逾期付款怎麼處理]( "買房人逾期付款怎麼處理")
- 逾期付款指超過合同約定的最後還款期限，未及時足額支付價款的情形。出賣人可以解除買房合同，買受人可能會承擔合同約定的違約責任。當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。【法律依據】《民法典》第五百八十五條，當事人可以約定一方...
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![與無行爲能力人簽署買賣合同後買房人去世還能要回房屋嗎]( "與無行爲能力人簽署買賣合同後買房人去世還能要回房屋嗎")
- 原告訴稱原告吳某霞、孫某傑向本院提出訴訟請求：1.請求確認原告吳某霞與孫某剛於2016年8月26日簽訂的《存量房屋買賣合同》無效。事實與理由：二原告爲夫妻關係。位於北京市東城區一號房屋（以下簡稱涉訴房屋）系原告孫某傑的福利分房。1998年底，孫某傑與東城區房屋土地管理局籤...
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![在先的買房人能否要求繼續履行合同 面對一房二賣]( "在先的買房人能否要求繼續履行合同 面對一房二賣")
- 買房時遇到一房二賣的問題，如果兩個買受人沒辦理房屋過戶、沒申請預告登記，將直接影響房屋所有權的歸屬問題。而合同在先的購房人，想要拿到房屋所有權的，可以繼續主張合同權利，去法院請求繼續履行合同。另外，如果一方買受人可以證明出賣人與另一方買受人簽訂合同時存在惡意串通...
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![什麼情況下買房人可以退房]( "什麼情況下買房人可以退房")
- 買房人可以退房的情況如下：一、開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期;二、開發商手續不全導致合同無效；三、開發商沒有經過購房者的同意擅自變更房屋設計；四、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%;五、開發商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋...
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![貸款買房人去世房貸怎麼辦]( "貸款買房人去世房貸怎麼辦")
- 貸款買房人去世房貸怎麼辦1、繼承人繼承房產貸款人去世後，其房產由法定繼承人繼承。也就是說，如果房屋貸款人有遺產繼承人，那他的繼承人在繼承遺產的同時也要繼承其貸款債務。貸款人的遺產應當被用來償還其生前債務和應繳納款。對於超出其遺產實際價值部分的債務，繼承人可自...
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![買房人可解除合同的情形有哪些？]( "買房人可解除合同的情形有哪些？")
- 在商品房買賣中，出現了相應的情況導致購房者的相關權益受到侵害的，可以主張解除商品房購房合同。法律對於解除商品房合同的情形是規定的。下面本站小編就購房者可以解除商品房購房合同的情形爲您詳細列舉。買房人可解除合同的情形1、建築設計變更過大按套(單元)計價的預售...
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![主買房人公積金]( "主買房人公積金")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![政策變化致買房人無法貸款是否能夠解約]( "政策變化致買房人無法貸款是否能夠解約")
- 律師解析：政策變化致買房人無法貸款可以解約，屬於不可抗力。在購買房屋的時候，需要關注國家房屋政策，有時候政策上的變化會影響到自己的相對權利，如果政策變化導致自己無法貸款買房的，可能無法繼續合同，這是一種情勢變更，是可以解約的。法律依據：《民法典》第五百六十二條當事人協...
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![中介冒充買房人違法嗎]( "中介冒充買房人違法嗎")
- 一、中介冒充買房人違法嗎中介冒充買房人的行爲是違法行爲，根據我國相關法律的規定，房產中介收取合法佣金以外其他費用的行爲稱爲“吃差價”，“吃差價”行爲其實就是不法房產中介的一種手段，在訂立合同時，以欺詐的手段從中獲利。這種行爲損害了消費者權益，有違國家法律的規定。...
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![商品房買房人常見的幾種法律風險及應對？ 洛陽房產律師]( "商品房買房人常見的幾種法律風險及應對？ 洛陽房產律師")
- 一、前言如今高房價買房置業是人生中的一件大事，那麼作爲買房人應當注意什麼法律風險？二、幾種常見法律風險1、開發商期房未取得商品房預售許可證或者現房未竣工驗收備案，買賣合同可能導致無效的法律風險。開發商未取得預售許可證，商品房買賣合同不能在不動產登記中心備案，後...
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![買房人遇到一房數賣情形誰才能最終購得房屋]( "買房人遇到一房數賣情形誰才能最終購得房屋")
- 在出賣人就同一房屋分別簽訂數份買賣合同且合同均爲有效的情況下，買受人均要求繼續履行合同的，按照以下順序確定履行合同的買受人。1.已經辦理房屋所有權轉移登記的爲買受人。2.均未辦理房屋所有權轉移登記時，已經實際合法佔有房屋的爲買受人。3.均未辦理房屋所有權轉移登記...
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![買房人如何維權？ 洛陽房產律師｜商品房出現質量問題]( "買房人如何維權？ 洛陽房產律師｜商品房出現質量問題")
- 一、關鍵詞商品房買賣合同糾紛，保修期，維修責任二、案情簡介交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。三、案情簡介鄭先生購...
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![買房人是否可以要求無理由要求退房]( "買房人是否可以要求無理由要求退房")
- 在現實生活中，不少商家爲了促銷，都會打出支援無理由退換貨的招牌，來吸引顧客。但是在房屋買賣中，由於房屋本身的特殊性，買房人在購買房屋後，買房人是否可以要求無理由要求退房呢?如果退房不能像一般的商品退換一樣方便，那麼在何時買房人能要求退房呢?對於這些問題，本文將一一爲您...
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![買房人有權解除合同的情形]( "買房人有權解除合同的情形")
- 買賣不破租賃未通知買房人有權解除合同嗎買賣不破租賃，即在租賃關係存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關係也不產生任何影響，買受人不能以其已成爲租賃物的所有人爲由，否認原租賃關係的存在，要求承租人返還租賃物。承租人對於該房屋的使用權，不會因爲該房屋的買賣而...
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![房屋買賣合同糾紛買房人答辯狀]( "房屋買賣合同糾紛買房人答辯狀")
- 房屋買賣合同糾紛可以仲裁嗎是可以的。仲裁是指買賣雙方在糾紛發生之前或發生之後，簽訂書面協議，自願將糾紛提交雙方所同意的第三者予以裁決，以解決糾紛的一種方式。法律依據：《仲裁法》的第2條規定：平等主體的公民，法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲...
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![購房合同買房人違約不買付違約金嗎？]( "購房合同買房人違約不買付違約金嗎？")
- 一、購房合同買房人違約不買付違約金嗎?購房合同買房人違約不買要付違約金。具體數額由雙方約定，但一般不超過實際損失30%。當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失爲基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公...
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![買房人購房流程及注意事項是什麼？]( "買房人購房流程及注意事項是什麼？")
- 當今社會買房是大事，會佔用普通家庭很大一筆資金，所以要特別慎重。那購房流程及注意事項是什麼?比如說先要估算自己的資金實力，確定哪一家開發商、房產位置、樓層、價格、貸款資訊、面積、物業服務等，多看幾家房源，比較後再做決定。下面來具體瞭解一下。第1環節:在準備買房前...
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![買房人能自己辦產權證嗎]( "買房人能自己辦產權證嗎")
- 可以自己辦，但在手續上必須要開發商的支援。房產證辦理流程：(1)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後...
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![開發商應該怎麼辦 買房人逾期付款]( "開發商應該怎麼辦 買房人逾期付款")
- 買房人逾期付款，開發商應該怎麼辦開發商要求買房人承擔違約責任買受人逾期付款的違約責任，分爲兩種：1、逾期期限在雙方的約定期限內的，應當支付逾期付款及其利息，合同繼續履行。2、逾期期限超過約定期限的，可選擇：（1）合同繼續履行，買受人應當支付逾期付款、逾期付款利息、違約金；（2）解...
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![買房人怎樣維護自己的權益 開發商遲延交房]( "買房人怎樣維護自己的權益 開發商遲延交房")
- 開發商遲延交房，買房人怎樣維護自己的權益⒈經催告後在三個月的期限內，開發商仍未交付房屋的，買房人有權要求解除合同退房。⒉出賣人延期交付使用房屋的，應當支付違約金或者賠償損失；商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有...
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![新婚姻法對於買房人爲父母的離婚房產分割如何規定？]( "新婚姻法對於買房人爲父母的離婚房產分割如何規定？")
- 一旦出現了離婚糾紛，不動產分割是人們最關係的問題之一。離婚時如何分割不動產？新婚姻法對於買房出資人和房屋所有人的關係這部分問題有相應的解釋，主要用於應對婚前協議的制定和離婚糾紛時的財產分割。本站建議夫妻提前做好婚前財產公證，以免產生不必要的麻煩。一、婚姻法中...
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![買房人拒絕履行合同]( "買房人拒絕履行合同")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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