![房改房售房款繳存]( "房改房售房款繳存")
- 房改房抵押貸款怎麼辦理辦理房改房抵押貸款需要按照下列流程：1、借款人提出貸款用途，金額及年限時間;2、準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需檔案、證件按要求準備齊全;包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明;房屋所有權...
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![全款買房預售合同幾份]( "全款買房預售合同幾份")
- 全款買房證件以及材料：1、如果是已婚人士，則需要帶：夫妻兩方的結婚證、身份證、戶口本。2、如果是單身的人士，則需要帶：身份證、戶口本以及單身證明。...
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![預售房付款方式有哪些？]( "預售房付款方式有哪些？")
- 預售房付款方式有哪些？商品房銷售中的付款方式包括一次性付款、分期付款和雙方約定的其他方式付款。選擇一次性付款可能會得到開發商一定幅度的折扣，但購房者必須以足夠的資金做後盾，且這種付款方式風險比較大。分期付款對購房者比較有利，尤其對於期房項目，購房者可以按工程形...
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![預售房屋按揭貸款流程]( "預售房屋按揭貸款流程")
- １、開發商選定銀行，並與銀行簽訂按揭貸款合作協議書２、購房人選定欲購買的商品房，與開發商簽訂商品房預售或銷售合同３、銀行對購房合同、購房借貸人貸款資格予以審查４、購房借貸人、開發商與銀行簽訂按揭保證貸款合同５、銀行佔管商品房預售或銷售合同，並辦理按揭備案６、銀行一次性...
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![房屋租賃期間出售房屋條款]( "房屋租賃期間出售房屋條款")
- 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
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![住房貸款未還完能否出售]( "住房貸款未還完能否出售")
- 隨着經濟的發展，購房提上了大多數家庭生活的日程，很多家庭可能爲了子女上學考慮，會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常見的購房糾紛有：過戶糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變，因此，廣大購房者在購房過程中...
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![集資房出售可以貸款嗎]( "集資房出售可以貸款嗎")
- 集資房是可以抵押貸款的，不過當事人需要取得同意。一般所需要的資料有：《職工集資建房按揭抵押申請表》和《合同》(單位蓋章)。單位集資建房的批覆(由房改辦出具)和審覈後的職工參與集資建房花名冊。《民法典》第二百零九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發...
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![買房售樓部沒貸款合同]( "買房售樓部沒貸款合同")
- 買房子主要看售樓部有哪些證了(一)檢視開發商品的《營業執照》。營業執照是國家政府部門批准一個單位依法經營的證明。檢視營業執照的目的有二：看這個單位是否存在，看該單位的營業範圍。同時，還應注意營企業執照是否經過年檢，若未經年檢則爲無效。當一個企業的營業執照爲臨時...
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![售樓部銷售承諾退房款幾天到]( "售樓部銷售承諾退房款幾天到")
- 這個沒有具體規定，所以到賬時間有快有慢。具體到賬時間您可以聯繫商戶諮詢；如在商戶提供的退款日期內，可登入網上銀行或手機銀行查詢賬務情況。購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：一、延期交付房屋。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入...
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![無預售證房屋合同購房全款]( "無預售證房屋合同購房全款")
- 無預售許可證購房合同是否有效依據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條的規定，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。可見，出賣人未取得商...
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![商品房買賣合同預售貸款]( "商品房買賣合同預售貸款")
- 商品房買賣合同可以貸款嗎商品房買賣合同不可以貸款的，一般只有房子的產權證書纔可以貸款的。沒有房產證是不能貸款的，房產證貸款的必備材料就是房產證原件，具體如下，首先，具有完全民事行爲能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲。其次在所有地常住戶口有固定...
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![回遷房還款回遷房被開發商出售]( "回遷房還款回遷房被開發商出售")
- 回遷房被開發商抵押怎麼辦如果貸款抵押合同先於商品房買賣合同簽訂，並辦理了抵押登記的，依據我國《擔保法》第四十九條的規定，開發商未告知購房者的，出售轉讓行爲無效;另外，根據較高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規定，開發商故意隱...
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![售樓處全款買房流程]( "售樓處全款買房流程")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![戶主售房買房貸款流程是什麼？]( "戶主售房買房貸款流程是什麼？")
- 買房在我們日常生活中可以說是一件大事了，由於金額較大，很多人目前支付能力不足，會選擇進行貸款買房。在二手房的買賣中，戶主售房買房貸款流程是什麼?有哪些特別需要注意的地方?相信這些是大家都很關心的問題。下面小編就對買房貸款流程進行詳細解答，希望能給大家在購房售房的...
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![房屋出售貸款怎麼辦]( "房屋出售貸款怎麼辦")
- 具體方法是，申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人。此種情況稱爲轉按揭，是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力...
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![售樓部沒有購房合同讓貸款]( "售樓部沒有購房合同讓貸款")
- 購房合同能貸款嗎1、如果我們買房之後，有購房合同的話，是可以貸款的。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了纔可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。2、和開發公司協商撤銷備案，重新籤合同，這樣你就算買的一...
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![擅自預售商品房罰款嗎]( "擅自預售商品房罰款嗎")
- 根據《城市房地產開發經營管理條例》的規定，擅自預售商品房的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令停止違法行爲，沒收違法所得，可以並處已收取的預付款1%以下的罰款。《城市房地產開發經營管理條例》第三十九條城市規劃區內集體所有的土地，經依法徵收轉爲國有土地後，方可...
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![預售房抵押貸款]( "預售房抵押貸款")
- 虛假預售房合同抵押擔保有效嗎？對於透過簽訂抵押合同規避法律的，抵押合同無效。如在法律文書生效以後訂立抵押合同;或經覈實儘管有銀行貸款，但企業不是在財產抵押後貸款的;或貸款中銀行資金不到位的，抵押合同無效。主合同無效的，抵押合同無效。抵押合同系保證合同的一種，是一種...
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![全款買的房子出售可以貸款嗎]( "全款買的房子出售可以貸款嗎")
- 全款買的房子可以貸款，進行抵押貸款即可。房屋抵押銀行貸款程序：1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；2、請按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的資料的真實性、合法性和完整性。《民法典...
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![出售房產稅款由誰出]( "出售房產稅款由誰出")
- 個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔〕24號檔案(對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠)1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅...
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![預售房按揭貸款]( "預售房按揭貸款")
- 預售房付款方式有哪些商品房銷售中的付款方式包括一次性付款、分期付款和雙方約定的其他方式付款。選擇一次性付款可能會得到開發商一定幅度的折扣，但購房者必須以足夠的資金做後盾，且這種付款方式風險比較大。分期付款對購房者比較有利，尤其對於期房項目，購房者可以按工程形...
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![商品房預售合同的主要條款]( "商品房預售合同的主要條款")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![售樓部售抵工程款房子]( "售樓部售抵工程款房子")
- 買房子主要看售樓部有哪些證了(一)檢視開發商品的《營業執照》。營業執照是國家政府部門批准一個單位依法經營的證明。檢視營業執照的目的有二：看這個單位是否存在，看該單位的營業範圍。同時，還應注意營企業執照是否經過年檢，若未經年檢則爲無效。當一個企業的營業執照爲臨時...
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![只有購房合同出售房屋全款]( "只有購房合同出售房屋全款")
- 全款購房合同能貸款嗎全款房有購房合同是辦理不了貸款的。辦理貸款時房本和土地證是必須要抵押給銀行的。房產抵押貸款流程：1：借款人在銀行開立活期存款帳戶;2：準備貸款要求的資料;3：面籤銀行;4：銀行報卷和審批;銀行審批透過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同;1：到建...
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![商品房預售合同補充條款]( "商品房預售合同補充條款")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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