樓下要求賠償怎麼辦 我家廚房漏水到樓下

房屋在保修期內，非人爲原因造成的漏水，承擔責任的主體爲開發商。漏水不是物業造成的，但如果物業有疏於管理的情況，或是出現了問題後沒有及時處理，導致損失擴大或出現了更嚴重的問題，那麼物業要承擔責任。侵害他人人身權益造成財產損失的，按照被侵權人因此受到的損失賠償。
【法律依據】《民法典》第一千一百六十五條，行爲人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。