與二房東籤合同是否有效

房屋轉租合同的生效須符合下列條件：
1、只有房屋租賃合同合法有效且未終止的，轉租合同才生效。承租人有合法租賃權，纔有資格將其承租的房屋轉租。
2、經出租人同意轉租須經房屋所有權人的同意，否則無效。
3、次承租人須符合承租人的主體資格要求。
4、房屋轉租合同內容須與房屋租賃合同相適應，否則不生效，除另有約定。
【法律依據】
《中華人民共和國合同法》第二百二十四條：【轉租】承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。《中華人民共和國城市房屋租賃管理辦法》第二十九條：轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，但出租人與轉租雙方協商約定的除外