三方協議增值稅抵扣符合法律規定嗎

一、三方協議增值稅抵扣符合法律規定嗎?

在業務真實發生前提下的三方協議增值稅進項稅應當予以抵扣。當然，目前有稅務機關已承認三方協議的效力。所以建議納稅人簽訂三方協議時首先諮詢當地稅務機關，確定其是否承認三方協議的效力。在現行的實務操作中，衆多企業已選擇簽訂三方協議，實現債權債務的轉移。

根據《國家稅務總局關於加強增值稅徵收管理若干問題的通知》第一條第三款規定，納稅人購進貨物或應稅勞務，支付運輸費用，所支付款項的單位，必須與開具抵扣憑證的銷貨單位、提供勞務的單位一致，才能夠申報抵扣進項稅額，否則不予抵扣。

三方抵款協議是爲清償債權債務關係而簽訂的，此項行爲符合合同法的相關規定，國稅發檔案立法的根本目的是防止虛開增值稅專用發票，企業整個過程業務真實發生，並未偷稅漏稅，增值稅鏈條並未間斷，此進項稅額應該予以抵扣。

其次，三方轉賬屬於企業正常的債權債務清償方式，實質上最終收款方與增值稅專用發票上開具的收款單位是一致的，三方抵款協議下，增值稅進項稅額的抵扣實質上並不違背相關法規。

再次，按照《國家稅務總局關於納稅人對外開具增值稅專用發票有關問題的公告》規定，對外開具增值稅專用發票同時符合以下情形的，不屬於對外虛開增值稅專用發票。

1.納稅人向受票方納稅人銷售了貨物，或者提供了增值稅應稅勞務、應稅服務;

2.納稅人向受票方納稅人收取了所銷售貨物、所提供應稅勞務或者應稅服務的款項，或者取得了索取銷售款項的憑據;

3.納稅人按規定向受票方納稅人開具的增值稅專用發票相關內容，與所銷售貨物、所提供應稅勞務或者應稅服務相符，且該增值稅專用發票是納稅人合法取得、並以自己名義開具的。

因此，受票方納稅人取得的符合上述情形的增值稅專用發票，可以作爲增值稅扣稅憑證抵扣進項稅額。

二、土地租賃費增值稅稅率

營改增以後不動產租賃的稅率是11%。《財政部　國家稅務總局　關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》：不動產租賃一般納稅人(年應交納增值稅服務達到:500萬元〈含500萬〉)適用]。小規模納稅人則適用3%的徵收率。根據《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》：第十五條　增值稅稅率：

(一)納稅人發生應稅行爲，除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規定外，稅率爲6%。

(二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率爲11%。

(三)提供有形動產租賃服務，稅率爲17%。

(四)境內單位和個人發生的跨境應稅行爲，稅率爲零。具體範圍由財政部和國家稅務總局另行規定。　

第十六條　增值稅徵收率爲3%，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。

以上就是對三方協議增值稅抵扣符合法律規定嗎的相關解釋。土地租賃費增值稅稅率爲11%，根據國家法律的規定，銷售不動產，轉讓土地使用權，需要繳納的稅款稅率爲11%。正常情況下，納稅人如果沒有適用其他規定的條件，一般需要繳納的稅款稅率爲6%.