贈與房產要籤什麼合同

一、贈與房產要籤什麼合同

（1）要寫房屋贈與協議，雙方就贈與事項達成一致。　　

（2）進行公證。公證需要的手續包括：

1、贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證複印件);

2、贈與書;

3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等;　　

4、贈與物爲共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物爲集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物爲全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的檔案;　

（3）進行房屋所有權變更。這是最重要的，不動產交付以登記爲準。　　

辦理所有權變更所需手續：

1、房屋贈與申請表;

2、房屋權屬證書(房屋共有的提供共有權證);　

3、房屋戶型平面圖;

4、房屋贈與公證書;

5、贈與人及受贈與人身份證或戶口複印件(與原件覈對);

6、契稅收據。　　

二、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：　　

(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;

(三)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

三、贈與雙方辦理免稅手續時，應向稅務機關提交以下資料：

(一)《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》(國稅發〔2006〕144號)第一條規定的相關證明材料;

(二)贈與雙方當事人的有效身份證件;

(三)屬於本通知第一條第(一)項規定情形的，還須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關係的公證書(原件)。

(四)屬於本通知第一條第(二)項規定情形的，還須提供公證機構出具的撫養關係或者贍養關係公證書(原件)，或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養關係或者贍養關係證明。稅務機關應當認真審覈贈與雙方提供的上述資料，資料齊全並且填寫正確的，在提交的《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章後複印留存，原件退還提交人，同時辦理個人所得稅不徵稅手續。

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