商品房買賣合同需要交印花稅嗎

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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商品房買賣交什麼稅

(一)簽訂購房合同時：簽訂了購房合同後，在交納首付款的同時，還需要繳納印花稅，具體按照總房款的0。5‰繳納。

(二)在辦理購房貸款時：購房者選好貸款方式後，就可以到相關部門需要繳納相關費用，除了住房公積金貸款如果不選擇擔保中心作擔保按規定要辦理壽險繳納保險費以外，其他要繳納的費用都不是必須要選擇的。但是購房貸款辦理手續複雜，一般購房者都會委託開發商和律師或中介代辦，這就需要繳納律師費和公證費，辦理商業貸款的還可能繳納住房保險費等。

(三)辦理入住時：購房者收房辦理入住時，通常會收到開發商的《繳費通知單》，一般需要繳納的費用是物業管理費和供暖費。

(四)辦理產權證時：辦理房屋產權證時，購房者需要交納：

1、契稅

2、買賣合同印花稅

3、房屋所有權證印花貼稅

4、房屋買賣交易手續費

5、房屋所有權登記費

包括《房屋所有權證》工本費、測量費與《土地使用權證》工本費、測量費等。

6、房屋維修基金

這裏提醒購房者，未來居住時都可能遇到大型維修，如果不繳納這個費用可能會影響您的權益維護，這筆費用是開發商代政府收的，所以不必擔心開發商會亂用。

購房尤其是購買預售的期房不僅是個漫長的過程，還要經過複雜的步驟，在這過程中，購房者不僅要繳納購房款，還需要在不同的階段繳納商品房購買的相關費用。在房產交易市場中，雖然商品房的買賣比較常見，但除此之外二手房、房改房、經濟適用房、回遷房，這些房產的交易也是存在的。關於商品房買賣交什麼稅的問題，律師365小編就爲大家整理到此，若還有疑問，可以直接來電諮詢我們律師365的在線律師。