經濟適用住房購買合同（示範文字）

經濟適用住房購買合同（示範文字）

出賣人：

註冊地址：

營業執照註冊號：

企業資質證書號：

法定代表人：   聯繫電話：

委託代理人：    聯繫電話：

委託代理機構：

註冊地址：

營業執照註冊號：

法定代表人：    聯繫電話：

買受人：

[本人]姓名：    [身份證]：

地址：

聯繫電話：

[委託代理人]姓名：

地址：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《青島市經濟適用住房管理辦法》及有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣經濟適用住房達成如下協議：

第一條 項目建設依據出賣人以劃撥方式取得位於   、編號爲     的地塊的土地使用權。(土地使用證編號)爲   。

該地塊土地面積爲   ，規劃用途爲     。

第三條 買受人所購經濟適用住房的基本情況買受人購買的經濟適用住房(其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示爲準)爲本合同第一條規定的項目中的：

第   (幢)(座)    (單元)(層)號房。

該經濟適用住房的用途爲住宅，屬 結構，層高爲 ，建築層數地上 層，地下 層。

該經濟適用住房陽臺 是(封閉式)， 是(非封閉式)。

該經濟適用住房合同約定建築面積共     平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積   平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明見附件二)。

第四條 計價方式與價款出賣人與買受人約定按建築面積計算該經濟適用住房價款：

1.覈定住房標準內的建築面積爲 平方米，單價爲(幣)每平方米 元，金額爲(  幣)   仟   佰拾  萬  仟  佰  拾  元整。

2.超出覈定住房標準的建築面積爲 平方米，單價爲(幣)每平方米 元，金額爲(  幣)   仟   佰拾  萬  仟  佰  拾  元整。

該經濟適用住房金額合計爲(   幣)   仟   佰拾  萬  仟  佰  拾  元整。

第五條 面積確認及面積差異的處理經濟適用住房交付後 ，合同約定面積與產權登記面積有差異的，雙方同意按第  種方式進行處理：

1.合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值在3% 以內(含3% )時，以產權登記爲準，按每平方米原價格不變多退少補。

合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大於3% 的部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。誤差小於3%的部分，由出賣人按原價款退還買受人

2.雙方約定。

第六條 付款方式及期限買受人按下列第 種方式按期付款：

1.一次性付款乙方在 年 月 日前付清全部房價款 %的，甲方給予乙方佔付款金額 %的優惠，即實際付款額爲(   幣)   仟  佰  拾  萬  仟  佰拾  元整。

2.分期付款乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的 銀行(帳戶名稱：帳號： )

(1) 年 月 日前支付全部房價款的 %，計(幣)   仟  佰   拾  萬  仟  佰  拾  元;

(2) 年 月 日前支付全部房價款的 %，計( 幣)   仟    佰    拾  萬  仟  佰  拾  元;

(3) 年 月 日前支付全部房價款的 %，計( 幣)   仟   佰  拾  萬  仟  佰  拾  元;

(4) 年 月 日前支付全部房價款的 %，計(幣)   仟    佰    拾  萬  仟  佰  拾  元。

3.貸款方式付款(1)買受人應於 年 月 日前支付全部房價款的 %，計  元;

(2)買受人應於 年 月 日前支付全部房價款的 %，計  元;

(3)買受人應於 年 月 日前首付款付清後，持有關材料於 年 月 日前到 銀行辦妥貸款手續，否則視爲買受人違約。

第七條 買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第 種方式處理：

1、逾期在 日之內，自本合同規定的應付款限期第二日至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，合同繼續履行。

2、逾期超過  天后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金。

出賣人(簽章)：_________ 買受人(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日