二手房屋買賣合同格式

二手房屋買賣合同格式

關於二手房屋買賣合同範本格式　　賣方(以下簡稱甲方)：___________________　　(本人)(法定代表人)姓名：_____________　　身份證：_________________________________　　地址：___________________________________　　聯繫電話：_______________________________　　委託代理人：_____________________________　　聯繫電話：_______________________________　　買方(以下簡稱乙方)：___________________　　(本人)(法定代表人)姓名：_____________　　身份證：_________________________________　　地址：___________________________________　　聯繫電話：_______________________________　　委託代理人：_____________________________　　聯繫電話：_______________________________　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達成如下協議：　　
第一條 甲方產權證明及其他出售資格證明　　房屋產權證號：____________________　　原單位批准證明：____________________　　
第二條 乙方所購商品房的面積　　乙方向甲方購買二手房建築面積共____平方米(其中實得建築面積____平立米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____平方米)，共____套____間。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示爲準)。　　該商品房分別爲本合同
第一條規定的項目中的：　　第___幢座____層___號房。　　第___幢座____層___號房。　　上述面積爲(甲方暫測)(房地產產權登記機關實際測定)面積：如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)爲準。　　根據法律規定的房屋所有權與該房屋佔用土地範圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門覈定。　　
第三條 價格與費用　　按實得建築面積計算，該房屋單位(售價)(暫定價)爲(________幣)每平方米______元，總金額爲(____幣)______元整。　　除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：　　
1.代收____，計(_____幣)____元整;　　
2.代收____，計(_____幣)____元整;　　上述代收稅費合計(_____幣)______元整。　　
第四條 實際面積與暫測面積差異的處理　　該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177;___%(不包括177;____%)時，上述房價款保持不變。　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177;____%(包括177;____%)時，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。　　
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起a;XXX將乙方已付款退還給乙方，並按_____利率付給利息。　　
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。　　
第五條 付款時間約定　　乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱：_____，帳號：_____)：　　XXX年____月____日前支付全部房價款的___%，計(_____幣)___元;　　XXX年____月____日前支付全部房價款的___%，計(_____幣)___元;　　
XXX年____月____日前支付全部房價款的___%，計(_____幣)___元.　　
第六條 交接商品房的付款額約定　　在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當佔全部房價款的._____%，計(___幣)_____元。其餘房價款在房產產權登記機關辦完權屬登記手續後XXX付清。　　
第七條 乙方逾期付款的違約責任　　乙方如未按本合同
第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之
第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算。逾期超過___幾天，即視爲乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：　　
1.終止合同，乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失和與違約金的差額部分由乙方據實賠償。　　
2.乙方按累計應付款的___%