可離婚後房子不過戶有風險嗎 簽了離婚協議書

離婚後房子不過戶風險如下：
1、房產登記在一方名下，只登記一方可以將該房屋進行出售，並且過戶給第三人。第三人可能基於善意取得該房屋的所有權，並且獲得該房產的全部權利。
2、房產若登記在一方名下，則登記一方可將該房產向第三人進行抵押。
3、如果房產未辦理過戶手續，也有可能因爲各種原因致使該房產被人民法院進行相關的司法查封，採取相應的強制措施。
根據《民法典》第三百一十一條規定：無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：
（一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意；
（二）以合理的價格轉讓；
（三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規定。