婚前財產公證是否必要

婚前財產公證有必要做嗎？隨着人們法律意識的不斷增強，越來越多的年輕夫妻選擇做婚前財產公證，但不是所有的婚前財產公證都是有必要的，下面，本站小編爲你介紹哪些情形有必要做公證，哪些情形沒有必要做公證。

婚前財產公證是否必要

一、根本沒有必要去作婚前財產公證情況：　　

1、婚前一方已經取得產權證的。　　

因爲《民法典》（2021.1.1生效）規定婚前的財產永遠是個人的，不會因結婚達到一定年限而轉變爲夫妻共同財產。　　

2、婚後所住房屋爲自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產權證爲準。　　

因爲這種情況下房子在誰名下就是誰的財產，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產，不能分割。

3、婚前已經交付了全部房款，婚後才能拿到房產證的。　　

這種情況並不以拿到房產證的日期來界定財產歸屬，否則顯失公平。　　

4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義籤的。　　

這種情況下，房子是婚前個人財產，但婚後所還貸部分是夫妻共同財產，應補償給對方一半，要注意的是：補償的一半也僅是婚後還貸的錢，它僅限於本錢，並不包括房屋升值部分。　　

二、強烈建議去作婚前財產公證的情況：　　

1、婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發票等手續全在對方名下的;　　

2、婚前雙方(包括雙方家裏均有出資的情況)共同出資購房的;　　公證爲共同財產的，可以寫明各自佔有整個房產的比例，可以各佔50%，也可以根據出資比例確定。

三、辦理婚前財產公證的程序：　　

辦理公證屬於公證處的業務，據瞭解，各公證處的辦理程序及所需要的手續略有不同，所以，要諮詢房產公證具體事項，客觀地講，只能建議當事人到房屋所在地公證處去諮詢。有些還沒有取得房產證的，可以諮詢公證處能否辦理，如果辦不了，建議辦理日後房產歸屬協議的公證。　　

《民法典》

第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，爲夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條 【夫妻個人財產】下列財產爲夫妻一方的個人財產：

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

如果您以爲辦理婚前財產公證的只是未婚夫妻，那可就錯了。已婚夫妻也可辦理婚前財產公證，只不過雙方訂立的協議內容只涉及各自的婚前財產，而不涉及婚後雙方取得的財產。因此稱作婚前財產協議公證。未婚夫妻各自的財產歸屬容易界定，不存在共同財產問題。而已婚夫妻要想做此項公證，就要取得配偶的完全同意，才能順利辦理。辦理公證的當事人要事先準備好自己的身份證、戶口簿，已婚的還要帶上結婚證及與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的帶購房合同和付款發票。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。