夫妻房產分割的辦法有哪些

離婚時中，雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，夫妻共同房產分割的辦法有以下幾種：
1、競價
夫妻雙方都主張房屋所有權的，可以採取競價的方式，價高者獲得房屋的所有權，給另一方補償款。當然，競價必須以雙方都同意爲前提，而且要實際拿出補償款才行，法院不會同意惡意競價。
2、一方給付另一方房屋折價款
只有一方主張房屋所有權的，應當給予另一方相應的補償款。如果雙方都主張房屋所有權，那法院會根據具體情況，把房屋判歸一方所有，給另方補償款。那麼，如何來確定房屋的價格呢?在雙方沒有爭議的情況下，雙方協商確定房屋價格。如果雙方對房屋價格達不成一致意見，由評估機構按市場價格對房屋作出評估。
3、不予處理。 如果房屋在離婚時還沒有取得房產證，雙方又協商不成，那法院會依法不予分割該房屋，等取得房本以後另行處理。離婚時，只處理房屋的使用權。
法律依據：
《婚姻法》（自2021年1月1日起廢止）第二十條
雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
《民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。